AI rezime
Moderna vila sa privatnim bazenom i zadivljujućim panoramskim pogledom na more, planine i Budvansku rivijeru. Smještena u mirnom naselju Markovići, ova potpuno namještena nekretnina površine 300 m² na parceli od 507 m² nudi idealnu kombinaciju privatnosti i luksuza. Uživajte u svježem vazduhu i slikovitim pejzažima sa vlastite terase i vrta.
Karakteristike
Opis
Nudimo na prodaju modernu vilu sa bazenom i panoramskim pogledom na more u oblasti Markovići, iznad Budve. Kuća se nalazi u mirnom stambenom naselju na uzvišenju — ovde se oseća privatnost, svež vazduh i otvaraju se jedni od najlepših pogleda na Budvansku rivijeru i Jadran.
Osnovne karakteristike:
- Površina vile: preko 300 m²
- Površina parcele: 507 m²
- Spavaće sobe: 2
- Kupatila: 2
- Bazen: privatni
- Parking: privatni parking
- Pogled: panoramski pogled na more, ostrvo Svetog Nikole i Budvansku rivijeru
O vili:
Arhitektura kuće je osmišljena tako da se iz gotovo svake zone otvara pogled na more i obalu. Prostor je ispunjen svetlošću, a veliki panoramski prozori vizuelno povezuju enterijer sa okolnom prirodom.
Na teritoriji se nalazi privatni bazen sa mozaičkom obradom i staklenim ogradama. Oko njega je uređeno dvorište sa palmama, maslinama i zelenim zonama za odmor. Uveče je teritorija lepo osvetljena modernom arhitektonskom rasvetom.
U završnoj obradi korišćeni su kvalitetni prirodni materijali, uključujući travertin, antracitnu aluminijumsku stolariju i modernu spoljašnju rasvetu. Kuća je potpuno nameštena novim modernim nameštajem i spremna za stanovanje.
Lokacija:
Markovići — jedna od najmirnijih stambenih oblasti iznad Budve, koju biraju zbog privatnosti i panoramskih pogleda.
- Bečići i plaže — oko 3 km
- Centar Budve — nekoliko minuta automobilom
- Restorani i prodavnice — u dostupnosti
- Pogodan izlaz ka Tivtu, Kotoru i aerodromu
Lokacija kombinuje blizinu infrastrukture Budve i osećaj izolovane vile usred prirode.
Investicioni potencijal:
Vile sa panoramskim pogledom i bazenom u oblastima iznad Budve ostaju jedan od najtraženijih objekata na obali. Takve kuće su tražene kako za lično stanovanje, tako i za iznajmljivanje u visokoj sezoni, posebno među klijentima koji traže tišinu i privatnost pored mora.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 990.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 51.400 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija1.9 km
- VrtićObdanište2.1 km
- NamirniceMaximal1.3 km
- ApotekaTea Medica 271.7 km
- BolnicaDom zdravlja2.3 km
- RestoranPanorama825 m
- Autobusko stajališteMarkovići771 m
- Bankomat1.7 km
- AerodromAerodrom Tivat14.9 km
- LukaMarina Budva3.3 km
- More2.6 km
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.


































