AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti objekta: Luksuzna vila u Budvi površine 450 kv. m predstavlja idealan spoj prostranosti i komfora za veliku porodicu, nudeći 7 udobnih spavaćih soba i svetle dnevne boravke. Uživajte u životu u samom srcu crnogorskog primorja, gde se stilizovan enterijer skladno dopunjuje panoramskim balkonima sa prelepim pogledom. Postanite vlasnik ove ekskluzivne kuće za samo 625 000 EUR!

Vila u Budvi br. 369

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
625 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
450 м²
Površina zemljišta
300 м²
Spavaće sobe
7
Parking
Da
Cijena po m²
1 389 €

Opis

Vila se nalazi u predgrađu Budve, najpopularnijeg mesta za odmor na obali Crne Gore, na idealnoj lokaciji za one koji žele da žive u mirnom kraju, a da pritom budu blizu bučnih i veselih sadržaja Starog Grada i istovremeno nedaleko od najveće plaže Budvanske rivijere - Jaz. Ova dugačka plaža, duga oko 1 km, za svačiji ukus, od sitnog peska do šljunka, na čijem se udaljenom kraju u more uliva mala čista reka, gde se može pecati čak i danju. Plaža je dobro opremljena sa razvijenom infrastrukturom. Restorani, kafići, prodavnice, tuševi, toaleti, iznajmljivanje opreme, skutera, katamarana itd. Na 4 sprata vile nalazi se 7 udobnih soba. Svaka soba ima poseban ulaz i veliku terasu sa predivnim pogledom na Jadransko more, planine i plažu Jaz. U svakoj sobi ima sve za odmor: frižider, klima-uređaj, satelitsku televiziju sa ruskim kanalima, DVD, Wi-Fi. I sve neophodno: posteljinu, peglu, stalke za sušenje veša, u kuhinji sav potreban pribor, šporet, ketler, a u kupatilu tuš, WC šolju, umivaonik, fen. Vila ima dva privatna parkinga za 7 automobila.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
625 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
29 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 500 € (6% × 125 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi30 616 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 655 616 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija38 m
  • VrtićSmart-bee682 m
  • NamirnicePekara Zlatni Klas28 m
  • Apoteka34 m
  • BolnicaДом здравља450 m
  • RestoranLa Familia53 m
  • Autobusko stajalište55 m
  • ATM69 m
  • AerodromАеродром Тиват15.5 km
  • LukaМарина Будва1.5 km
  • More1.1 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
625 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 109 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 211 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 262 €/мес
Mjesečna rata
2 887 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita437 500 €
Ukupna kamata255 454 €
Iznos kredita
437 500 €
Ukupna kamata
255 454 €
Ukupno plaćanje
692 954 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

625 000 €
1 389 €/m²369