Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila u Budvi površine 450 kv. m predstavlja idealan spoj prostranosti i komfora za veliku porodicu, nudeći 7 udobnih spavaćih soba i svetle dnevne boravke. Uživajte u životu u samom srcu crnogorskog primorja, gde se stilizovan enterijer skladno dopunjuje panoramskim balkonima sa prelepim pogledom. Postanite vlasnik ove ekskluzivne kuće za samo 625 000 EUR!

Vile№ 369

Vila u Budvi br. 369

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
625.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
450 m²
Površina zemljišta
300 m²
Spavaće sobe
7
Parking
Da
Cijena po m²
1.389 €

Opis

Vila se nalazi u predgrađu Budve, najpopularnijeg mesta za odmor na obali Crne Gore, na idealnoj lokaciji za one koji žele da žive u mirnom kraju, a da pritom budu blizu bučnih i veselih sadržaja Starog Grada i istovremeno nedaleko od najveće plaže Budvanske rivijere - Jaz. Ova dugačka plaža, duga oko 1 km, za svačiji ukus, od sitnog peska do šljunka, na čijem se udaljenom kraju u more uliva mala čista reka, gde se može pecati čak i danju. Plaža je dobro opremljena sa razvijenom infrastrukturom. Restorani, kafići, prodavnice, tuševi, toaleti, iznajmljivanje opreme, skutera, katamarana itd. Na 4 sprata vile nalazi se 7 udobnih soba. Svaka soba ima poseban ulaz i veliku terasu sa predivnim pogledom na Jadransko more, planine i plažu Jaz. U svakoj sobi ima sve za odmor: frižider, klima-uređaj, satelitsku televiziju sa ruskim kanalima, DVD, Wi-Fi. I sve neophodno: posteljinu, peglu, stalke za sušenje veša, u kuhinji sav potreban pribor, šporet, ketler, a u kupatilu tuš, WC šolju, umivaonik, fen. Vila ima dva privatna parkinga za 7 automobila.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
625.000 €
Porez na promet nepokretnosti
29.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 7.500 € (6% × 125.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi30.634 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 655.634 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija38 m
  • VrtićSmart-bee682 m
  • NamirnicePekara Zlatni Klas28 m
  • Apoteka34 m
  • BolnicaDom zdravlja450 m
  • RestoranLa Familia53 m
  • Autobusko stajalište55 m
  • Bankomat69 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.5 km
  • LukaMarina Budva1.5 km
  • More1.1 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
625.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
3.109 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
3.211 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
3.262 €/mes.
Mjesečna rata
2.887 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita437.500 €
Ukupna kamata255.454 €
Iznos kredita
437.500 €
Ukupna kamata
255.454 €
Ukupno plaćanje
692.954 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

625.000 €
1.389 €/m²№ 369