AI rezime
Luksuzna vila površine 438 m² u samom srcu Budve čeka svog vlasnika, svega 150 metara od azurnog mora. Ova ekskluzivna kuća sa tri spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom i sopstvenim bazenom postaće vaša idealna oaza za udoban život i nezaboravan odmor.
Karakteristike
Opis
Na prodaju se nudi moderna vila sa bazenom i panoramskim pogledom na more. Nova vila, u zatvorenom kompleksu iznad Starog grada Budve, sa koje se pruža zadivljujući pogled na Stari grad, ostrvo Svetog Nikole, plažu Mogren i celu Budvansku rivijeru. Vila je orijentisana ka južnoj strani, sa glavnim ulazom sa severne strane. Ulazi drugih vila u kompleksu povezani su stepeništima i prolazima, svi vode do zajedničke platforme, sa parkingom i prilaznom rampom. Ukupna površina vile iznosi 438 m2. Vila se sastoji od tri sprata. Nulti sprat: teretana, sauna, toalet, tuš kabina, tehnička prostorija. Prvi sprat: veliki jednosobni apartman, koji se sastoji od dnevne sobe povezane sa trpezarijom i kuhinjom. Drugi sprat: tri spavaće sobe, garderober i mini-bar. U svakoj spavaćoj sobi postoji sopstvena terasa, kupatilo i toalet. Predsoblje povezuje prostorije sa natkrivenom terasom sa đakuzijem. Spoljno stepenište vodi do krovne terase i platforme bazena. Tehničke karakteristike vile: u svim kupatilima postoji fen i ogledalo za brijanje sa LED osvetljenjem. Svi zidovi imaju visokokvalitetnu zvučnu, hidro i toplotnu izolaciju. Vila takođe ima neophodnu protivpožarnu opremu.
U svim spavaćim sobama postoji podno grejanje. Svi prozori i vrata izrađeni su od petokomornih aluminijumskih profila, a staklene površine su od obojenog termoemulzionog niskoemisionog stakla. Veliki LG televizor je postavljen iznad kamina, a takođe su instalirani telefonski priključci i internet. Pored toga, postoji interfon i video nadzor, koji se upravlja preko Wi-Fi mreže.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 1.100.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 58.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija501 m
- VrtićSmart-bee327 m
- Namirnice32 m
- ApotekaMogren138 m
- BolnicaDom zdravlja120 m
- RestoranEnter32 m
- Autobusko stajališteCrvena zgrada167 m
- Bankomat34 m
- AerodromAerodrom Tivat16.0 km
- LukaMarina Budva995 m
- More150 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.















