AI rezime

Luksuzna vila površine 800 m² u slikovitom Herceg Novom predstavlja idealan poslovni projekat ili reprezentativnu rezidenciju za one koji cene privatnost. Prostran raspored sa četiri spavaće sobe, prijatnim dnevnim boravkom i funkcionalnom kuhinjom okružen je predivnim spoljnim prostorom, nudeći izuzetan komfor na svega 5 km od azurne obale. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji traže spoj vrhunskog kvaliteta, privatnosti i investicione atraktivnosti u Crnoj Gori.

ProdajaVile#2326

Vila u Herceg Novom br. 2326

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka
1 590 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
800 м²
Površina zemljišta
2000 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
5
Sprat
2/2
Godina izgradnje
2021
Parking
Da
Do mora
5000 m
Cijena po m²
1 988 €

Opis

Prodaja luksuzne vile Stone Villa – Boutique Resort

Predstavljamo vam Stone Villa – Boutique Resort, jedinstvenu butik-vilu koja spaja ekološki dizajn i bezvremenski luksuz. Potpuno obnovljena 2021-2022. godine, ova vila je inspirisana bogatom istorijom i nudi komfor i stil na najvišem nivou.

Glavne karakteristike:

  • Ekskluzivna lokacija sa pogledom na more:Uživajte u panoramskom pogledu na morsko prostranstvo direktno iz svog doma.
  • Prostrana struktura:Vila uključuje 4 elegantne spavaće sobe i 5 modernih kupatila, idealnih za porodicu ili goste.
  • Privatnost i udobnost:Okružena prelepim vrtom sa plodonosnim biljkama, vila raspolaže privatnim bazenom za vaše potpuno opuštanje i privatnost.
  • Premium pogodnosti:Potpuno opremljena kuhinja, stvorena za pripremu kulinarskih remek-dela, postaće centar vašeg doma.
  • Udoban parking:Parking mesto za 2 automobila.

Stone Villa – Boutique Resort je idealno mesto za život i odmor, gde se elegancija spaja sa savremenom ekološkom održivošću. Ako sanjate o stilskom i komfornom domu sa neponovljivim šarmom i pogledom na more, ova vila će biti vaš idealan izbor.

Kontaktirajte nas za dodatne informacije i organizaciju razgledanja. Vaš novi život u Stone Villa vas čeka!

Pogodnosti

BazenPogled na planinePogled na moreKondicionerNameštaj - potpunoParkingBašta

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 590 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
87 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 65 400 € (6% × 1 090 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi89 522 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 679 522 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 590 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 910 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 168 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8 298 €/мес
Mjesečna rata
7 345 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 113 000 €
Ukupna kamata649 874 €
Iznos kredita
1 113 000 €
Ukupna kamata
649 874 €
Ukupno plaćanje
1 762 874 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 590 000 €
1 988 €/m²№ 2326