Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 220 m² u Herceg Novom nalazi se svega 30 metara od obale mora, nudeći neuporediv komfor i atmosferu potpunog privatnog mira. Rezidencija obuhvata tri prostrane dnevne sobe i tri svetle spavaće sobe, a upečatljiva arhitektura i panoramski pogledi čine ovu nekretninu jedinstvenom ponudom za ljubitelje života na obali.

Vile№ 1378

Vila u Herceg Novom br. 1378

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Žurić, Crna Gora
1.500.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
220 m²
Površina zemljišta
149 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
4
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
30 m
Cijena po m²
6.818 €

Opis

Predstavljamo vam ekskluzivne vile na prelepom mestu Žurić, Herceg-Novi. Ovo je ekskluzivno zatvoreno naselje, koje obuhvata 10 vila.

Vile se nalaze samo 30 metara od Jadranskog mora.

Za izgradnju vila koriste se materijali visokog kvaliteta.

Postoji instalacija pametne kuće, video-nadzor, podno grejanje, sistem grejanja i ventilacije, vezovi za jahte, parking.

Raspored vila:

Na prvom spratu: predsoblje, dnevna soba spojena sa kuhinjom i trpezarijom, kamin, kupatilo.

Na drugom spratu: hodnik, prostrana dnevna soba, spavaća soba, kupatilo i terasa sa panoramskim pogledom na more.

Na trećem spratu: hodnik, 2 spavaće sobe, 2 kupatila i terasa.

Vile imaju odličan raspored.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.500.000 €
Porez na promet nepokretnosti
82.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 60.000 € (6% × 1.000.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi84.062 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.584.062 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”1.5 km
  • Vrtić699 m
  • NamirniceIDEA37 m
  • ApotekaApoteka Veselin151 m
  • BolnicaInstitut Dr. Simo Milošević1.7 km
  • RestoranProstor17 m
  • Autobusko stajališteCENTAR24 m
  • Bankomat25 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.7 km
  • LukaMarina - Škver266 m
  • More30 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.500.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
7.462 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
7.705 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
7.829 €/mes.
Mjesečna rata
6.930 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.050.000 €
Ukupna kamata613.088 €
Iznos kredita
1.050.000 €
Ukupna kamata
613.088 €
Ukupno plaćanje
1.663.088 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.500.000 €
6.818 €/m²№ 1378