AI rezime

Luksuzna vila površine 220 m² u Herceg Novom nalazi se svega 30 metara od obale mora, nudeći neuporediv komfor i atmosferu potpunog privatnog mira. Rezidencija obuhvata tri prostrane dnevne sobe i tri svetle spavaće sobe, a upečatljiva arhitektura i panoramski pogledi čine ovu nekretninu jedinstvenom ponudom za ljubitelje života na obali.

ProdajaVile#1378

Vila u Herceg Novom br. 1378

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Žurić, Crna Gora
1 500 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
220 м²
Površina zemljišta
149 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
4
Godina izgradnje
2019
Parking
Da
Do mora
30 m
Cijena po m²
6 818 €

Opis

Predstavljamo vam ekskluzivne vile na prelepom mestu Žurić, Herceg-Novi. Ovo je ekskluzivno zatvoreno naselje, koje obuhvata 10 vila.

Vile se nalaze samo 30 metara od Jadranskog mora.

Za izgradnju vila koriste se materijali visokog kvaliteta.

Postoji instalacija pametne kuće, video-nadzor, podno grejanje, sistem grejanja i ventilacije, vezovi za jahte, parking.

Raspored vila:

Na prvom spratu: predsoblje, dnevna soba spojena sa kuhinjom i trpezarijom, kamin, kupatilo.

Na drugom spratu: hodnik, prostrana dnevna soba, spavaća soba, kupatilo i terasa sa panoramskim pogledom na more.

Na trećem spratu: hodnik, 2 spavaće sobe, 2 kupatila i terasa.

Vile imaju odličan raspored.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi84 028 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 584 028 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”1.5 km
  • Vrtić699 m
  • NamirniceIDEA37 m
  • ApotekaApoteka Veselin151 m
  • BolnicaИнститут Др. Симо Милошевић1.7 km
  • RestoranПростор17 m
  • Autobusko stajališteCENTAR24 m
  • ATM25 m
  • AerodromАеродром Тиват16.7 km
  • LukaMarina - Škver266 m
  • More30 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 705 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 829 €/мес
Mjesečna rata
6 930 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 050 000 €
Ukupna kamata613 088 €
Iznos kredita
1 050 000 €
Ukupna kamata
613 088 €
Ukupno plaćanje
1 663 088 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 500 000 €
6 818 €/m²№ 1378