Pređi na sadržaj

AI rezime

Raskošna vila površine 300 m² u Herceg-Novom biće vaše idealno utočište pod suncem Crne Gore. Prostran dom sa 4 spavaće sobe, udobnom dnevnom sobom i sopstvenim bazenom okružen je slikovitim vidicima, a do lazurnog primorja samo 1,5 km — uživajte u privatnosti i komforu u jednom od najlepših kutaka Jadrana!

Vile№ 1571

Vila u Herceg Novom №1571

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Herceg Novi, Crna Gora
od975.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
300 m²
Površina zemljišta
798 m²
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
1500 m
Cijena po m²
3.250 €

Opis

Zapanjujuća moderna vila sa 4 spavaće sobe sa neverovatnim pogledom na more.
Vila se nalazi u zatvorenom kompleksu od šest privatnih rezidencija u Herceg Novom.
Vila se nalazi na visini od 250 metara iznad nivoa mora.
Karakteristika vile.
Na prvom spratu:
-veliki hol
-široko centralno stepenište
-1 spavaća soba
-velika dnevna soba sa kliznim vratima na veliku terasu sa bazenom
-dnevna soba sa staklenim kaminom
-prostrana kuhinja i trpezarija
-sauna i tuš kabina
-pomoćna prostorija
-garaža
Na drugom spratu:
-velika spavaća soba sa velikim balkonom, garderobom i prostranim kupatilom
-biblioteka / kancelarija / igraonica
-spavaća soba sa balkonom
-kupatilo
Na terenu:
-hidromasažna kada
-zona za sunčanje
-zona za roštilj
-bašta sa palmama i maslinama

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
975.000 €
Porez na promet nepokretnosti
50.500 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 28.500 € (6% × 475.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi52.011 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.027.011 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola “Milan Vuković”1.4 km
  • Vrtić772 m
  • NamirniceIDEA199 m
  • ApotekaApoteka Veselin376 m
  • BolnicaPorodilište Meljine1.7 km
  • Restorancafe244 m
  • Autobusko stajalište241 m
  • Bankomat360 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.6 km
  • LukaMarina - Škver573 m
  • More1.5 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
975.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.850 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
5.008 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
5.089 €/mes.
Mjesečna rata
4.504 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita682.500 €
Ukupna kamata398.508 €
Iznos kredita
682.500 €
Ukupna kamata
398.508 €
Ukupno plaćanje
1.081.008 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

975.000 €
3.250 €/m²№ 1571