AI rezime

Moderna vila površine 160 kv. m na slikovitoj Budvanskoj rivijeri postaće vaše idealno mesto za odmor, svega 500 metara od azurnog mora. Prostran raspored sa dve udobne spavaće sobe i stilskim eksterijerom nudi maksimalan komfor za ljubitelje života na obali. Ova ekskluzivna ponuda spaja privatnost i blizinu najboljih plaža Crne Gore po ceni od 550 000 evra.

Vila u Ivanovićima br. 4012

550 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
160 м²
Površina zemljišta
318 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
3
Godina izgradnje
2020
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
3 438 €

Opis

U prodaji je moderna vila evropskog tipa na mirnom mestu Ivanovići u letovalištu Bečići.

Prelepa dvospratna kuća sa sopstvenim vrtom, bazenom, ležaljkama i veličanstvenim pogledom na Jadransko more obuhvata:

  • Kuhinja, spojena sa trpezarijom;
  • Dnevnu sobu;
  • Dve spavaće sobe;
  • Tri kupatila;
  • Vešernicu;
  • Terasu.

Vila je potpuno nameštena i opremljena novom belom tehnikom, ima centralni bojler, garažu i dodatno parking mesto.

U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi, apoteke, banke, velika peščana plaža.

Glavni turistički centar, grad Budva, udaljen je pet minuta vožnje automobilom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
550 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi26 037 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 576 037 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
550 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Mjesečna rata
2 541 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita385 000 €
Ukupna kamata224 799 €
Iznos kredita
385 000 €
Ukupna kamata
224 799 €
Ukupno plaćanje
609 799 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

550 000 €
3 438 €/m²4012