AI rezime

Luksuzna vila površine 480 kv.m u slikovitom Kavaču predstavlja oazu komfora sa zadivljujućim panoramskim pogledom i svega kilometar od mora. Rezidencija raspolaže sa 3 prostrane spavaće sobe, 6 kupatila i prefinjenim zonama za odmor sa dva bazena, idealnim za život vrhunskog kvaliteta. Postanite vlasnik ove ekskluzivne nekretnine vredne 1 750 000 evra, gde svaki detalj enterijera naglašava status i besprekoran ukus.

ProdajaVile#4013

Vila u Kavaču br. 4013

Kavač · Boko-Kotorska Buka, Kavač, Opština Kotor, 85330, Crna Gora
2 500 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
480 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Godina izgradnje
2023
Parking
Da
Do mora
1000 m
Cijena po m²
3 646 €

Opis

Nova jedinstvena porodična vila na tržištu nekretnina Crne Gore u Tivtu. U okruženju borove šume, predivne prirode i svežeg vazduha. Sa pogledom na more i veličanstvene planine.

Glavna prednost je čist planinski vazduh i sopstvena mikroklima, visok kvalitet građevinskih radova, što je idealno za celogodišnji porodični život.
Uključuje:

  • Spavaće sobe: 3/4
  • Kupatila: 2+1
  • Kuhinja, dnevna soba
  • Broj spratova: 4
  • Letnja kuhinja
  • bazen na krovu
  • Privatni vrt
  • Kapacitet parkinga: 5
  • Vinski podrum

Nalazi se na 10 minuta vožnje od Kotora, Tivta, aerodroma, međunarodnih škola, tržnih centara, supermarketa i šetališta.

Pogodnosti

BazenPogled na planinePogled na moreRoštiljKondicionerNameštaj - potpunoParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
142 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 120 000 € (6% × 2 000 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi145 082 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 645 082 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
12 437 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
12 842 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
13 048 €/мес
Mjesečna rata
11 549 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 750 000 €
Ukupna kamata1 021 814 €
Iznos kredita
1 750 000 €
Ukupna kamata
1 021 814 €
Ukupno plaćanje
2 771 814 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 500 000 €
3 646 €/m²№ 4013