Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 280 m² u slikovitom Kotoru — idealna kombinacija udobnosti i privatnosti, udaljena samo 550 metara od mora. Prostrani raspored sa četiri spavaće sobe, prijatnim dnevnim boravcima i sopstvenim bazenom biće vaše idealno mesto za odmor pod suncem Crne Gore.

№ 1465

Vila u Kotoru br.1465

Kotor · Boko-Kotorska Buka, Kotor, Crna Gora
895.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
280 m²
Površina zemljišta
440 m²
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
550 m
Cijena po m²
3.196 €

Opis

Predstavljamo vam trokatnu vilu u predivnom mestu Kavač, Bokokotorski zaliv. Naselje Kavač se nalazi samo 5 minuta vožnje od grada Kotora i 10 minuta vožnje do grada Tivta. Sa ovog mesta pruža se prelep panoramski pogled na Bokokotorski zaliv.

Vila ukupne površine 280 m2.

Sastoji se od 3 sprata.

Na prvom spratu: veliki dnevni boravak spojen sa kuhinjom, kupatilo, hodnik, terasa.

Na drugom spratu: 2 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 terase.

Na trećem spratu: 2 spavaće sobe, kupatilo, terasa.

Vila je izvedena u modernom i stilskom dizajnu, nameštena i opremljena svom potrebnom kućnom tehnikom.

Na posedu se nalazi bazen i parking mesto. Ceo posed je pod video nadzorom.

Pri kupovini moguć je dogovor.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
895.000 €
Porez na promet nepokretnosti
45.700 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 23.700 € (6% × 395.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi47.117 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 942.117 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola "Njegoš"69 m
  • Vrtić120 m
  • NamirniceKordic57 m
  • ApotekaVegapharm127 m
  • BolnicaOpšta bolnica Kotor887 m
  • RestoranSulzer62 m
  • Autobusko stajalište130 m
  • BankomatAddiko Bank69 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.6 km
  • LukaKotor Cruise Pirs325 m
  • More550 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 550 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
895.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.452 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.598 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.671 €/mes.
Mjesečna rata
4.135 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita626.500 €
Ukupna kamata365.809 €
Iznos kredita
626.500 €
Ukupna kamata
365.809 €
Ukupno plaćanje
992.309 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

895.000 €
3.196 €/m²№ 1465