AI rezime

Luksuzna vila površine 280 m² u slikovitom Kotoru — idealna kombinacija udobnosti i privatnosti, udaljena samo 550 metara od mora. Prostrani raspored sa četiri spavaće sobe, prijatnim dnevnim boravcima i sopstvenim bazenom biće vaše idealno mesto za odmor pod suncem Crne Gore.

ProdajaVile#1465

Vila u Kotoru br.1465

Kotor · Boko-Kotorska Buka, Kotor, Crna Gora
895 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
280 м²
Površina zemljišta
440 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
550 m
Cijena po m²
3 196 €

Opis

Predstavljamo vam trokatnu vilu u predivnom mestu Kavač, Bokokotorski zaliv. Naselje Kavač se nalazi samo 5 minuta vožnje od grada Kotora i 10 minuta vožnje do grada Tivta. Sa ovog mesta pruža se prelep panoramski pogled na Bokokotorski zaliv.

Vila ukupne površine 280 m2.

Sastoji se od 3 sprata.

Na prvom spratu: veliki dnevni boravak spojen sa kuhinjom, kupatilo, hodnik, terasa.

Na drugom spratu: 2 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 terase.

Na trećem spratu: 2 spavaće sobe, kupatilo, terasa.

Vila je izvedena u modernom i stilskom dizajnu, nameštena i opremljena svom potrebnom kućnom tehnikom.

Na posedu se nalazi bazen i parking mesto. Ceo posed je pod video nadzorom.

Pri kupovini moguć je dogovor.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
895 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
45 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 23 700 € (6% × 395 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi47 099 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 942 099 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaОсновна школа "Његош"69 m
  • Vrtić120 m
  • NamirniceKordic57 m
  • ApotekaVegapharm127 m
  • BolnicaОпшта болница Котор887 m
  • RestoranSulzer62 m
  • Autobusko stajalište130 m
  • ATMAddiko Bank69 m
  • AerodromАеродром Тиват4.6 km
  • LukaKotor Cruise Pirs325 m
  • More550 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 550 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
895 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 452 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 598 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 671 €/мес
Mjesečna rata
4 135 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita626 500 €
Ukupna kamata365 809 €
Iznos kredita
626 500 €
Ukupna kamata
365 809 €
Ukupno plaćanje
992 309 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

895 000 €
3 196 €/m²№ 1465