AI rezime
Роскошная вилла площадью 283 м² в Крашичах расположена всего в 15 метрах от лазурного моря, предлагая своим владельцам абсолютный комфорт и потрясающие виды. В доме продумано всё до мелочей: пять просторных спален, уютные гостиные и современная планировка — идеальное место для жизни и отдыха на побережье. Станьте обладателем элитной недвижимости в одном из самых живописных уголков Черногории!
Karakteristike
Površina
283 м²
Površina zemljišta
300 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
4
Godina izgradnje
2015
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
2 721 €
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 770 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 38 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 16 200 € (6% × 270 000)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi39 473 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 809 473 €
Lokacija
Šta je u blizini
- NamirniceЛена352 m
- RestoranВолат 2319 m
- Autobusko stajalište591 m
- ATM2.2 km
- AerodromАеродром Тиват7.0 km
- LukaПортонови Марина3.9 km
- More300 m
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
770 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 831 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 955 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 019 €/мес
Mjesečna rata
3 557 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita539 000 €
Ukupna kamata314 719 €
Iznos kredita
539 000 €
Ukupna kamata
314 719 €
Ukupno plaćanje
853 719 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
