AI rezime

Prostrana vila površine 220 m² u slikovitoj Krimovici biće idealan dom za veliku porodicu zahvaljujući promišljenom rasporedu sa četiri spavaće sobe i tri prijatna dnevna boravka. Moderan dizajn, funkcionalna kuhinja, balkon i impresivna spoljašnja površina stvaraju atmosferu privatnog komfora, svega nekoliko minuta vožnje od mora. Ovo je odlična ponuda za 495 000 EUR za one koji cijene prostor, mir i mediteranski stil života.

ProdajaVile#1291

Vila u Krimovici br. 1291

Krimovica · Budvanska Rivijera, Krimovica, Crna Gora
495 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
220 м²
Površina zemljišta
550 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
10000 m
Cijena po m²
2 250 €

Opis

Vila u tradicionalnom stilu, Budva-Kotor u Krimovici.

Vila ima 4 spavaće sobe (u svakoj spavaćoj sobi je sopstveno kupatilo), iz soba se pruža predivan pogled na more. Dnevna soba sa kaminom. Kuhinja i trpezarija. Iz dnevne sobe izlaz u prelep dvorišni prostor sa baštom. Fontana i cveće. Ova kuća je puna ostvarenih očekivanja. Nekoliko mesta za odmor na terasama, bazen.

Na ovom mestu postoje golf, tenis, biciklistička staza. U blizini je 12 manastira, neki iz 17. veka.

Nemoguće je opisati rečima – treba videti.

Vila 220m2, plac 550m2. Parking. Do mora oko 2 km, do golf terena 3 km.

Struja, voda — rezervoar, septička jama, internet.

Može se koristiti kao gostinska kuća.

Na raspolaganju gostima je otvoreni bazen koji radi tokom cele godine. Na teritoriji vile dostupan je besplatan Wi-Fi. Gostima su obezbeđena mesta na besplatnom privatnom parkingu.

Pogodnosti

BazenPogled na gradKondicionerParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
495 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
21 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 250 € (5% × 345 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 724 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 517 724 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
495 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 543 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 583 €/мес
Mjesečna rata
2 287 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita346 500 €
Ukupna kamata202 319 €
Iznos kredita
346 500 €
Ukupna kamata
202 319 €
Ukupno plaćanje
548 819 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

495 000 €
2 250 €/m²№ 1291