AI rezime

Luksuzna vila površine 320 kv. m u slikovitom Pržnu, svega 20 metara od azurnog mora, predstavlja idealan spoj privatnosti i vrhunskog komfora. Prostrana rezidencija sa šest spavaćih soba i panoramskim pogledom postaće prava oaza za veliku porodicu koja ceni blizinu plaže i sofisticiran stil života. Postanite vlasnik ekskluzivne nekretnine na obali za 1.600.000 evra.

ProdajaVile#1893

Vila u Pržnu br. 1893

Pržno · Budvanska Rivijera
1 600 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
320 м²
Površina zemljišta
180 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
6
Godina izgradnje
2018
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
5 000 €

Opis

Vila se nalazi na 20 m od mora, sa prelepom peščanom plažom, u samom centru nekadašnjeg ribarskog sela Pržno. Mesto je veoma lepo i romantično, onoliko koliko to uopšte može biti nekadašnje ribarsko naselje.

Fasada zgrade obložena je prirodnim crnogorskim kamenom, ručne izrade.

Ukupna površina vile iznosi 320m2 i obuhvata 6 spavaćih soba i 6 kupatila.

U mestu je razvijena infrastruktura, postoje kafići, restorani, apoteke, prodavnice mobilne telefonije i raznovrsne prodavnice.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerNameštaj - potpunoParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 600 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
88 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 66 000 € (6% × 1 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi90 138 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 690 138 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 600 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 960 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 219 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8 350 €/мес
Mjesečna rata
7 392 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 120 000 €
Ukupna kamata653 961 €
Iznos kredita
1 120 000 €
Ukupna kamata
653 961 €
Ukupno plaćanje
1 773 961 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 600 000 €
5 000 €/m²№ 1893