Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 320 kv. m u slikovitom Pržnu, svega 20 metara od azurnog mora, predstavlja idealan spoj privatnosti i vrhunskog komfora. Prostrana rezidencija sa šest spavaćih soba i panoramskim pogledom postaće prava oaza za veliku porodicu koja ceni blizinu plaže i sofisticiran stil života. Postanite vlasnik ekskluzivne nekretnine na obali za 1.600.000 evra.

№ 1893

Vila u Pržnu br. 1893

Pržno · Budvanska Rivijera
1.600.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
320 m²
Površina zemljišta
180 m²
Spavaće sobe
6
Kupatila
6
Godina izgradnje
2018
Parking
Da
Do mora
20 m
Cijena po m²
5.000 €

Opis

Vila se nalazi na 20 m od mora, sa prelepom peščanom plažom, u samom centru nekadašnjeg ribarskog sela Pržno. Mesto je veoma lepo i romantično, onoliko koliko to uopšte može biti nekadašnje ribarsko naselje.

Fasada zgrade obložena je prirodnim crnogorskim kamenom, ručne izrade.

Ukupna površina vile iznosi 320m2 i obuhvata 6 spavaćih soba i 6 kupatila.

U mestu je razvijena infrastruktura, postoje kafići, restorani, apoteke, prodavnice mobilne telefonije i raznovrsne prodavnice.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerNameštaj - potpunoParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.600.000 €
Porez na promet nepokretnosti
88.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 66.000 € (6% × 1.100.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi90.156 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.690.156 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić149 m
  • NamirniceStara boka przno budva95 m
  • Apoteka1.7 km
  • RestoranPLJaŽ PRŽNO24 m
  • Autobusko stajalištePržno72 m
  • Bankomat199 m
  • AerodromAerodrom Tivat20.5 km
  • LukaMarina Budva4.6 km
  • More20 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 20 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.600.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
7.960 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
8.219 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
8.350 €/mes.
Mjesečna rata
7.392 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.120.000 €
Ukupna kamata653.961 €
Iznos kredita
1.120.000 €
Ukupna kamata
653.961 €
Ukupno plaćanje
1.773.961 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.600.000 €
5.000 €/m²№ 1893