Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila poslovne klase površine 400 m² nalazi se svega 50 metara od azurne obale u slikovitom Stolivu. U kući sa četiri udobne spavaće sobe, prostranim dnevnim boravcima i elegantnim balkonom stvoreni su idealni uslovi za udoban život i premium odmor. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cene spoj besprekornog stila i blizine mora.

Vile№ 2384

Vila u Stolivu br. 2384

Stoliv · Boko-Kotorska Buka
2.000.000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
400 m²
Površina zemljišta
370 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
5
Sprat
2/2
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
3.750 €

Opis

Prodaje se luksuzna vila kategorije 5 u Stolivu, Kotor

Vila se nalazi na prvoj liniji uz more, svega 5 metara od vode. Ukupna stambena površina iznosi 400 m², površina parcele — 370 m². Kuća uključuje 4 spavaće sobe, svaku sa sopstvenim kupatilom, gostinski toalet, apartmane za osoblje, saunu, grejani bazen sa SPA zonom, teretanu, 2 vešeraja, nekoliko ostava i krovnu terasu. Vila je potpuno nameštena, u skladu sa novim standardima.

Ispred vile nalazi se privatni mol za jahte i odmor, koji garantuje lak pristup vodi i maksimalnu privatnost.

Izgradnja vile biće završena leta 2025. godine.

O mestu Stoliv:

Stoliv je slikovito selo, smešteno na obali Kotorskog zaliva u Crnoj Gori. Poznat je po svojoj istoriji, arhitekturi i zadivljujućim pogledima na planine i more. Ovo mesto idealno spaja atmosferu tradicionalnog primorskog naselja i savremenu infrastrukturu. Stoliv se nalazi na 10 km od Kotora, što ga čini pogodnim mestom za život, uz očuvanje privatnosti i mira. Odlično mesto za one koji cene atmosferu starih naselja, kao i luksuzne poglede i blizinu kulturnih i turističkih centara.

Udaljenost od ključnih objekata:

  • Porto Montenegro — 6,2 km
  • Aerodrom Tivat — 9,5 km
  • Stari grad Kotor — 10 km
  • Stari grad Perast — 1 km (po vodi)

Kuća je opremljena sistemom klimatizacije i odgovara najvišem energetskom razredu A+. Takođe su obezbeđena 2 parking mesta.

Za dobijanje dodatnih informacija i organizaciju razgledanja, kontaktirajte nas.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2.000.000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
112.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 90.000 € (6% × 1.500.000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi114.563 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2.114.563 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Namirnice405 m
  • RestoranKonoba Furešti147 m
  • Autobusko stajalište271 m
  • BankomatPRVA Banka CG1.6 km
  • AerodromAerodrom Tivat7.6 km
  • LukaLepetane2.0 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2.000.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
9.949 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
10.274 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
10.438 €/mes.
Mjesečna rata
9.239 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.400.000 €
Ukupna kamata817.451 €
Iznos kredita
1.400.000 €
Ukupna kamata
817.451 €
Ukupno plaćanje
2.217.451 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2.000.000 €
3.750 €/m²№ 2384