AI rezime

Luksuzna vila poslovne klase površine 400 m² nalazi se svega 50 metara od azurne obale u slikovitom Stolivu. U kući sa četiri udobne spavaće sobe, prostranim dnevnim boravcima i elegantnim balkonom stvoreni su idealni uslovi za udoban život i premium odmor. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji cene spoj besprekornog stila i blizine mora.

Vila u Stolivu br. 2384

Stoliv · Boko-Kotorska Buka
1 500 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
400 м²
Površina zemljišta
370 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
5
Sprat
2/2
Godina izgradnje
2025
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
3 750 €

Opis

Prodaje se luksuzna vila kategorije 5 u Stolivu, Kotor

Vila se nalazi na prvoj liniji uz more, svega 5 metara od vode. Ukupna stambena površina iznosi 400 m², površina parcele — 370 m². Kuća uključuje 4 spavaće sobe, svaku sa sopstvenim kupatilom, gostinski toalet, apartmane za osoblje, saunu, grejani bazen sa SPA zonom, teretanu, 2 vešeraja, nekoliko ostava i krovnu terasu. Vila je potpuno nameštena, u skladu sa novim standardima.

Ispred vile nalazi se privatni mol za jahte i odmor, koji garantuje lak pristup vodi i maksimalnu privatnost.

Izgradnja vile biće završena leta 2025. godine.

O mestu Stoliv:

Stoliv je slikovito selo, smešteno na obali Kotorskog zaliva u Crnoj Gori. Poznat je po svojoj istoriji, arhitekturi i zadivljujućim pogledima na planine i more. Ovo mesto idealno spaja atmosferu tradicionalnog primorskog naselja i savremenu infrastrukturu. Stoliv se nalazi na 10 km od Kotora, što ga čini pogodnim mestom za život, uz očuvanje privatnosti i mira. Odlično mesto za one koji cene atmosferu starih naselja, kao i luksuzne poglede i blizinu kulturnih i turističkih centara.

Udaljenost od ključnih objekata:

  • Porto Montenegro — 6,2 km
  • Aerodrom Tivat — 9,5 km
  • Stari grad Kotor — 10 km
  • Stari grad Perast — 1 km (po vodi)

Kuća je opremljena sistemom klimatizacije i odgovara najvišem energetskom razredu A+. Takođe su obezbeđena 2 parking mesta.

Za dobijanje dodatnih informacija i organizaciju razgledanja, kontaktirajte nas.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi84 028 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 584 028 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 705 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 829 €/мес
Mjesečna rata
6 930 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 050 000 €
Ukupna kamata613 088 €
Iznos kredita
1 050 000 €
Ukupna kamata
613 088 €
Ukupno plaćanje
1 663 088 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 500 000 €
3 750 €/m²2384