AI rezime

Evo nekoliko varijanti opisa, u zavisnosti od željenog tona: Varijanta 1 (Elegantna i inspirativna): Luksuzna vila površine 584 m² u slikovitom Stolivu čeka svog vlasnika svega 30 metara od azurnog mora. Prostrani interijeri sa 4 spavaće sobe, svetlošću ispunjene dnevne sobe i udobni balkoni stvaraju idealnu atmosferu za život u harmoniji sa prirodom Crne Gore. Varijanta 2 (Akcenat na status i udobnost): Nudimo vam ekskluzivnu vilu u srcu Stoliva — etalon udobnosti u neposrednoj blizini plaže. Očekuju vas impresivna površina od 584 m², panoramski pogledi sa brojnih balkona i besprekoran stil svakog detalja kuće. Varijanta 3 (Kratka i privlačna): Vaša lična oaza pored mora: veličanstvena vila površine 584 m² svega 30 metara od vode. Kuća sa 4 spavaće sobe, prostranim dnevnim sobama i prelepim terasama pružiće vam nezaboravne zalaske sunca i atmosferu apsolutne udobnosti.

Vila u Stolivu br. 287

Stoliv · Boko-Kotorska Buka, Stoliv, Crna Gora
1 700 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
584 м²
Površina zemljišta
940 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
5
Godina izgradnje
2015
Do mora
30 m
Cijena po m²
2 911 €

Opis

Moderna nova vila se nudi na prodaju u Stolivu, Boka Kotorska zaliva.

Ukupna površina vile iznosi 584 m2, na parceli od 940 m2.

Vila se sastoji od četiri sprata. Plan vile:

Prvi sprat - garaža, sauna, kupatilo, garderober, kuhinja sa trpezarijom i barom, bilijar, vinski podrum, radna soba, ostava, kao i garaža.

Na drugom spratu: tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima.

Treći sprat: kuhinja povezana sa trpezarijom i dnevnim boravkom, spavaća soba, kupatilo i dve prelepe terase. Na parceli se nalazi lep, uređen vrt, zona za roštilj. Udaljenost od mora iznosi samo 30 metara.

Pogodnosti

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 700 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
94 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 72 000 € (6% × 1 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi96 248 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 796 248 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Namirnice664 m
  • RestoranKonoba Furešti333 m
  • Autobusko stajalište554 m
  • ATMPRVA Banka CG1.5 km
  • AerodromАеродром Тиват7.7 km
  • LukaЛепетане2.3 km
  • More30 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 700 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 457 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 733 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8 872 €/мес
Mjesečna rata
7 853 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 190 000 €
Ukupna kamata694 834 €
Iznos kredita
1 190 000 €
Ukupna kamata
694 834 €
Ukupno plaćanje
1 884 834 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 700 000 €
2 911 €/m²287