AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći ekskluzivnost objekta: Luksuzna vila površine 400 m² u slikovitom Stolivu predstavlja ostvarenje sna o životu tik uz more, svega 5 metara od vode. Očekuje vas pet prostranih spavaćih soba i pet udobnih dnevnih boravaka, gde je svaki kutak ispunjen svetlošću i atmosferom apsolutnog mira, uz zadivljujuće pejzaže Bokokotorskog zaliva.

ProdajaVile#447

Vila u Stolivu br. 447

Stoliv · Boko-Kotorska Buka, Stoliv, Crna Gora
2 000 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
400 м²
Površina zemljišta
1300 м²
Spavaće sobe
5
Parking
Da
Do mora
5 m
Cijena po m²
5 000 €

Opis

Odlična vila na prvoj liniji mora. Veliko zemljište, visokokvalitetna završna obrada, satelitska TV, internet, sistem za parking za dva automobila, roštilj, individualni sistem grejanja, sopstvena plaža. Na prvom spratu je velika dnevna soba sa kuhinjom, spavaća soba, sauna i kupatilo. Na drugom spratu su 4 apartmana, svaki sa kupatilom. Posebna mala zgrada sa pomoćnom prostorijom. Sopstveni rezervoar. Na zemljištu je dozvoljena izgradnja još jednog objekta u osnovi od 80m2.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2 000 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi114 563 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2 114 563 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2 000 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9 949 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
10 274 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
10 438 €/мес
Mjesečna rata
9 239 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 400 000 €
Ukupna kamata817 451 €
Iznos kredita
1 400 000 €
Ukupna kamata
817 451 €
Ukupno plaćanje
2 217 451 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2 000 000 €
5 000 €/m²№ 447