Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 400 m² u slikovitom Stolivu predstavlja ostvarenje sna o životu tik uz more, svega 5 metara od vode. Očekuje vas pet prostranih spavaćih soba i pet udobnih dnevnih boravaka, gde je svaki kutak ispunjen svetlošću i atmosferom apsolutnog mira, uz zadivljujuće pejzaže Bokokotorskog zaliva.

Vile№ 447

Vila u Stolivu br. 447

Stoliv · Boko-Kotorska Buka, Stoliv, Crna Gora
2.000.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
400 m²
Površina zemljišta
1300 m²
Spavaće sobe
5
Parking
Da
Do mora
5 m
Cijena po m²
5.000 €

Opis

Odlična vila na prvoj liniji mora. Veliko zemljište, visokokvalitetna završna obrada, satelitska TV, internet, sistem za parking za dva automobila, roštilj, individualni sistem grejanja, sopstvena plaža. Na prvom spratu je velika dnevna soba sa kuhinjom, spavaća soba, sauna i kupatilo. Na drugom spratu su 4 apartmana, svaki sa kupatilom. Posebna mala zgrada sa pomoćnom prostorijom. Sopstveni rezervoar. Na zemljištu je dozvoljena izgradnja još jednog objekta u osnovi od 80m2.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
2.000.000 €
Porez na promet nepokretnosti
112.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 90.000 € (6% × 1.500.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi114.581 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 2.114.581 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Namirnice828 m
  • RestoranKonoba Furešti535 m
  • Autobusko stajalište693 m
  • BankomatPRVA Banka CG1.9 km
  • AerodromAerodrom Tivat7.4 km
  • LukaLepetane2.3 km
  • More5 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
2.000.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
9.949 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
10.274 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
10.438 €/mes.
Mjesečna rata
9.239 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.400.000 €
Ukupna kamata817.451 €
Iznos kredita
1.400.000 €
Ukupna kamata
817.451 €
Ukupno plaćanje
2.217.451 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

2.000.000 €
5.000 €/m²№ 447