AI rezime

Luksuzna vila površine 215 m² nalazi se u slikovitom Stolivu, svega 5 metara od azurnog mora. Ova ekskluzivna kuća sa četiri spavaće sobe i prostranim dnevnim boravcima biće idealno mesto za život, nudeći neuporediv komfor i zadivljujući pogled sa sopstvenog balkona.

ProdajaVile#872

Vila u Stolivu br. 872

Stoliv · Boko-Kotorska Buka, Stoliv, Crna Gora
950 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
215 м²
Površina zemljišta
494 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Godina izgradnje
2017
Parking
Da
Do mora
5 m
Cijena po m²
4 419 €

Opis

Nudi se vila na prvoj liniji uz more, u naselju Stoliv. Vila se sastoji od četiri sprata. Ukupna površina vile iznosi 215 m2, na placu ukupne površine 494 m2. Raspored:
-Prvi sprat: dnevna soba sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, toalet i velika terasa sa koje se pruža predivan pogled na Bokokotorski zaliv.
-Drugi sprat: dve spavaće sobe, kupatilo, ostava i predivna terasa.
-Treći sprat: prostrana dnevna soba, dve spavaće sobe, kupatilo, sauna i terasa.
-Četvrti sprat: studio apartman sa kupatilom i velikom terasom.
Svaki sprat ima svoj zaseban ulaz. Vila se prodaje potpuno nameštena i opremljena svom neophodnom belom tehnikom. Na celoj teritoriji vile postavljeni su alarm i video nadzor. Postoji zasebna garaža, površine 21m2. Na placu rastu: kivi, hurma, smokva, grožđe, mandarine.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingPrva linijaBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
950 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi50 462 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 000 462 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
950 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 726 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 880 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 958 €/мес
Mjesečna rata
4 389 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita665 000 €
Ukupna kamata388 289 €
Iznos kredita
665 000 €
Ukupna kamata
388 289 €
Ukupno plaćanje
1 053 289 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

950 000 €
4 419 €/m²№ 872