AI rezime

Luksuzna vila površine 200 kv. m u slikovitom Stolivu nalazi se samo 10 metara od obale mora, nudeći neuporediv komfor i zadivljujuće poglede. Promišljen raspored obuhvata 4 udobne spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju i dodatne prostorije, što ovu kuću čini idealnim mestom za život na obali.

ProdajaVile#1395

Vila u Stolivu br. 1395

Stoliv · Boko-Kotorska Buka, Stoliv, Crna Gora
850 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
200 м²
Površina zemljišta
300 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
4 250 €

Opis

Predivna kuća na prvoj liniji sa svojim pontonom i malom peščanom plažom u Stolivu. Prostrana kuća sa garažama u prizemlju i dva stambena sprata. Kuća je potpuno rekonstruisana 2011. godine. Kuća je potpuno nameštena: nemačka kuhinja, italijanski nameštaj, prirodni kamen u dnevnoj sobi i na stepeništu. Na stepenicama ispred ulaza u kuću i na balkonima je mermer. U kući se nalazi teretana. Na prvom spratu su odvojena kuhinja, trpezarija, dnevna soba sa kaminom i kupatilo. Na drugom spratu su radna soba, tri spavaće sobe i kupatilo. Na prvom i drugom spratu su prostrane terase. U dvorištu su zona za odmor, roštilj i mali vrt sa voćkama. Ispred kuće je parking za nekoliko automobila.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
850 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi44 352 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 894 352 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
850 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 366 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 436 €/мес
Mjesečna rata
3 927 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita595 000 €
Ukupna kamata347 417 €
Iznos kredita
595 000 €
Ukupna kamata
347 417 €
Ukupno plaćanje
942 417 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

850 000 €
4 250 €/m²№ 1395