AI rezime

Luksuzna vila površine 250 m² u sunčanom Tivtu postaće vaše idealno utočište, koje spaja savremeni komfor i atmosferu privatnosti. Prostrani enterijeri sa četiri spavaće sobe, udobnim dnevnim boravkom i funkcionalnom kuhinjom upotpunjeni su prelepom terasom sa sopstvenim bazenom, gde je tako prijatno provoditi vreme uživajući u tišini, svega 3 km od azurnog mora. Ova ekskluzivna ponuda za 795 000 EUR — vaša je šansa da pronađete dom iz snova u samom srcu Crne Gore.

ProdajaVile#2435

Vila u Tivtu br. 2435

Tivat · Boko-Kotorska Buka
795 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
250 м²
Površina zemljišta
474 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
4
Sprat
2/2
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
3000 m
Cijena po m²
3 180 €

Opis

Moderna vila sa bazenom i pogledom na more — Tivat, Mrčevac

Prodaje se moderna vila u naselju Mrčevac, Tivat, svega 5 minuta od aerodroma.

Površina placa — 474 m².<br data-start="251" data-end="254">Ukupna površina vile sa garažom — 250 m².

Raspored: četiri spavaće sobe sa terasama i pogledom na more, četiri kupatila, kuhinja, trpezarija, ostava, prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu i bazen.<br data-start="452" data-end="455">Takođe ima garažu za dva automobila i uređen dvorišni prostor.

Vila je izgrađena od kvalitetnih materijala, opremljena sistemom podnog grejanja i centralnim bojlerom. Potpuno je nameštena nameštajem po meri i opremljena tehnikom. Spremna za useljenje.

Do centra Tivta i Porto Montenegra — oko 10 minuta.<br data-start="754" data-end="757">Do aerodroma — 5 minuta.

Stalan pogled na more je zagarantovan zahvaljujući lokaciji i reljefu.<br data-start="851" data-end="854">Objekat je pogodan kako za stanovanje, tako i za izdavanje.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na planinePogled na moreNameštaj - potpunoParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
795 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
39 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 17 700 € (6% × 295 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi40 989 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 835 989 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić2.2 km
  • NamirniceDiskont369 m
  • ApotekaApoteka HELP2.0 km
  • Restoran1 Ciger & 1 Kebap712 m
  • Autobusko stajalište428 m
  • ATM438 m
  • AerodromАеродром Тиват2.0 km
  • LukaAeroport Marina2.1 km
  • More3.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 3000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
795 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 955 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 084 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 149 €/мес
Mjesečna rata
3 673 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita556 500 €
Ukupna kamata324 937 €
Iznos kredita
556 500 €
Ukupna kamata
324 937 €
Ukupno plaćanje
881 437 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

795 000 €
3 180 €/m²№ 2435