AI rezime

Роскошная вилла в Тивате площадью 434 м² — это идеальное сочетание приватности и комфорта с 6 просторными спальнями и собственным бассейном. Наслаждайтесь жизнью в спокойном районе всего в полутора километрах от лазурного побережья по цене 1 200 000 евро. Это эксклюзивное предложение для тех, кто ищет пространство, стиль и средиземноморский уют в одном из самых престижных городов Черногории.

ProdajaVile#153

Вилла в Тивате №153

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Тиват, Черногория
1 200 000 €

Karakteristike

Površina
434 м²
Površina zemljišta
972 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
5
Parking
Da
Do mora
1500 m
Cijena po m²
2 765 €

Opis

К продаже предлагается потрясающая вилла, которая находится в тихом районе недалеко от Тивата. Вилла включает в себя шесть спальных комнат, пять ванных комнаты, спортивный зал, бассейн, вспомогательный объект, гараж, а так же террасы, с которых открывается прекрасный вид на Тиватский залив, остров Св.Марко и Остров Цветов. До города - всего 15 минут на автомобиле, а до аэропорта и пляжа - около 10 минут. Идеально подходит как для семейной жизни, так и для сдачи в аренду в течение летнего периода.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 200 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi65 713 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 265 713 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Vrtić346 m
  • NamirniceSnadbijevanje tivat129 m
  • ApotekaApoteka HELP397 m
  • RestoranCoffee Novi379 m
  • Autobusko stajalište262 m
  • ATMBank Lovchen + ATM419 m
  • AerodromАеродром Тиват3.9 km
  • LukaPine671 m
  • More1.5 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 200 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 164 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 263 €/мес
Mjesečna rata
5 544 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita840 000 €
Ukupna kamata490 471 €
Iznos kredita
840 000 €
Ukupna kamata
490 471 €
Ukupno plaćanje
1 330 471 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 200 000 €
2 765 €/m²№ 153