Pređi na sadržaj

AI rezime

Raskošna vila u Tivtu površine 434 m² predstavlja idealan spoj privatnosti i komfora sa 6 prostranih spavaćih soba i sopstvenim bazenom. Uživajte u životu u mirnoj okolini, svega pola kilometra od azurne obale, po ceni od 1.200.000 evra. Ovo je ekskluzivna ponuda za one koji traže prostor, stil i mediteranski šarm u jednom od najprestižnijih gradova Crne Gore.

Vile№ 153

Vila u Tivtu br. 153

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
1.200.000 €

Karakteristike

Površina
434 m²
Površina zemljišta
972 m²
Spavaće sobe
6
Kupatila
5
Parking
Da
Do mora
1500 m
Cijena po m²
2.765 €

Opis

Na prodaju je ponuđena zadivljujuća vila koja se nalazi u mirnom kraju, nedaleko od Tivta. Vila uključuje šest spavaćih soba, pet kupatila, teretanu, bazen, pomoćni objekat, garažu, kao i terase sa kojih se pruža predivan pogled na Tivatski zaliv, ostrvo Sv. Marko i Ostrvo Cveća. Do grada ima samo 15 minuta vožnje automobilom, a do aerodroma i plaže oko 10 minuta. Idealno pogodna kako za porodični život, tako i za izdavanje tokom letnjeg perioda.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.200.000 €
Porez na promet nepokretnosti
64.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 42.000 € (6% × 700.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi65.747 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.265.747 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Vrtić346 m
  • NamirniceSnadbijevanje tivat129 m
  • ApotekaApoteka HELP397 m
  • RestoranCoffee Novi379 m
  • Autobusko stajalište262 m
  • BankomatBank Lovchen + ATM419 m
  • AerodromAerodrom Tivat3.9 km
  • LukaPine671 m
  • More1.5 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.200.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
5.970 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
6.164 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
6.263 €/mes.
Mjesečna rata
5.544 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita840.000 €
Ukupna kamata490.471 €
Iznos kredita
840.000 €
Ukupna kamata
490.471 €
Ukupno plaćanje
1.330.471 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.200.000 €
2.765 €/m²№ 153