AI rezime

Luksuzna vila površine 570 kv. m u Tivtu predstavlja oličenje komfora i privatnosti, svega 500 metara od Jadranskog mora. Prostrana kuća sa 12 spavaćih soba, pet dnevnih soba i sopstvenim bazenom idealna je za veliku porodicu ili prestižni investicioni projekat. Uživajte u panoramskom pogledu sa terasa i prefinjenoj arhitekturi ovog jedinstvenog objekta vrednog 1 400 000 evra.

Vila u Tivtu br. 1845

Tivat · Boko-Kotorska Buka
1 400 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
570 м²
Površina zemljišta
450 м²
Spavaće sobe
12
Kupatila
5
Do mora
500 m
Cijena po m²
2 456 €

Opis

Nudi se na prodaju gotov biznis, koji se sastoji od 5 odvojenih apartmana. Iz prozora svakog apartmana pruža se pogled na zaliv.

Vila sa kompletnim nameštajem, opremljenom kuhinjom, sopstvenom terasom.

Za udoban boravak uvila je opremljena svim potrebnim:

  • klima uređaji,
  • internet WiFi,
  • telefon.

Na teritoriji vile nalazi se:

  • parking
  • bazen
  • podrumski prostor

Opis područja:

  • Vila je izgrađena u naselju Kavac (Tivat)
  • Udaljenost do plaže -500 m
  • Udaljenost do autobuske stanice – 300 m
  • Udaljenost do centra Tivta -1,5 km
  • Udaljenost do aerodroma Tivat – 2 km
  • U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, kafići, restorani i plaža.

Vila može da se izdaje i kao celina i pojedinačno, jer svi apartmani imaju svoj poseban ulaz.

1. sprat - jedan apartman ukupne površine 200m2. u kojem se nalaze 4 spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet i terasa.

2. sprat - 2 apartmana od po 80 m2, svaki sa 2 spavaće sobe, dnevnom sobom, kuhinjom, kupatilom i terasom.

3. sprat - 2 apartmana od po 105 m2, svaki sa 2 spavaće sobe, dnevnom sobom, kuhinjom, kupatilom i terasom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 400 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
76 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 54 000 € (6% × 900 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi77 934 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 477 934 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 400 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 965 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 192 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 307 €/мес
Mjesečna rata
6 468 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita980 000 €
Ukupna kamata572 216 €
Iznos kredita
980 000 €
Ukupna kamata
572 216 €
Ukupno plaćanje
1 552 216 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 400 000 €
2 456 €/m²1845