AI rezime
Luksuzna vila površine 230 m² u sunčanom Tivtu čeka svoje vlasnike, svega 500 metara od azurne obale. Prostrana kuća sa tri udobne spavaće sobe i impresivnim spoljašnjim prostorom idealna je kako za odmor, tako i za stalni boravak. Ova jedinstvena ponuda spaja privatnost, savremen komfor i blizinu najbolje infrastrukture Crne Gore za 600 000 EUR.
Vila u Tivtu br. 1984
Karakteristike
Opis
Na prodaju dve identične luksuzne vile u mirnom delu grada Tivta.
Sam grad Tivat, u poređenju sa drugim primorskim gradovima Crne Gore, smatra se jednim od najmirnijih. Ali čak i u njemu, letnja sezona je primetna za lokalno stanovništvo, zbog broja automobila, prolaznika i buke koju oni stvaraju. Lokacija na kojoj se nalaze ove dve vile uklanja za buduće stanare ove nedostatke letnje sezone i ostavlja samo prednosti: sunce i pogled na more.
Svaka vila ima stambenu površinu od 230m2 i sastoji se od 3 sprata. Na prvom spratu: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo. Na drugom: velika i mala spavaća soba, dva kupatila i balkon. Na trećem: dnevni boravak, još jedna mala spavaća soba, kupatilo i veliki balkon površine 18m2.
U cenu kuće ulazi ograđeno zemljište površine 410m2 koje pripada kući, na kojem će biti urađeno ozelenjavanje, postavljen sistem automatskog navodnjavanja i bazen 3x8m. Ispred kuće je terasa, staza do ulaza u kuću i sopstveni parking.
U kući će biti urađena završna obrada uz upotrebu italijanskih materijala: podovi parket/keramičke pločice, zidovi i plafoni ofarbani u bilo koju izabranu boju. U kupatilima pločice, sanitarija. Takođe će u kući biti postavljeni bojleri u kupatilima, klima uređaji u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi, podno grejanje u kupatilima i kuhinji, sistem ventilacije sa dovodom i odvodom vazduha i multi split sistem klimatizacije, kao i sistem video nadzora koji se sastoji od pet kamera povezanih sa centralnim kontrolnim pultom.
Iz kuće se pruža panoramski pogled na more, a do mora je 500 metara.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 750.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 37.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.8 km
- Vrtić649 m
- NamirniceHelada282 m
- ApotekaApoteka HELP520 m
- RestoranRestaurant Anagastum275 m
- Autobusko stajališteTivat - ul. Palih boraca437 m
- BankomatCKB Banka483 m
- AerodromAerodrom Tivat3.4 km
- LukaPine802 m
- More500 m
Često postavljana pitanja
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
