Vila u Tivtu br. 1984, 230 m²

Opis

Na prodaju dve identične luksuzne vile u mirnom delu grada Tivta.

Sam grad Tivat, u poređenju sa drugim primorskim gradovima Crne Gore, smatra se jednim od najmirnijih. Ali čak i u njemu, letnja sezona je primetna za lokalno stanovništvo, zbog broja automobila, prolaznika i buke koju oni stvaraju. Lokacija na kojoj se nalaze ove dve vile uklanja za buduće stanare ove nedostatke letnje sezone i ostavlja samo prednosti: sunce i pogled na more.

Svaka vila ima stambenu površinu od 230m2 i sastoji se od 3 sprata. Na prvom spratu: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo. Na drugom: velika i mala spavaća soba, dva kupatila i balkon. Na trećem: dnevni boravak, još jedna mala spavaća soba, kupatilo i veliki balkon površine 18m2.

U cenu kuće ulazi ograđeno zemljište površine 410m2 koje pripada kući, na kojem će biti urađeno ozelenjavanje, postavljen sistem automatskog navodnjavanja i bazen 3x8m. Ispred kuće je terasa, staza do ulaza u kuću i sopstveni parking.

U kući će biti urađena završna obrada uz upotrebu italijanskih materijala: podovi parket/keramičke pločice, zidovi i plafoni ofarbani u bilo koju izabranu boju. U kupatilima pločice, sanitarija. Takođe će u kući biti postavljeni bojleri u kupatilima, klima uređaji u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi, podno grejanje u kupatilima i kuhinji, sistem ventilacije sa dovodom i odvodom vazduha i multi split sistem klimatizacije, kao i sistem video nadzora koji se sastoji od pet kamera povezanih sa centralnim kontrolnim pultom.

Iz kuće se pruža panoramski pogled na more, a do mora je 500 metara.

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 500 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.