AI rezime

Evo primera opisa koji će istaći prednosti vile: „Otkrijte luksuznu vilu u Tivtu, koja nudi savršen spoj komfora i mediteranskog stila. Ova prostrana kuća sa 4 spavaće sobe i prijatnim dnevnim boravkom postaće vaša lična oaza za život i odmor na obali po ceni od 850.000 evra“.

ProdajaVile#290

Vila u Tivtu br. 290

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
850 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Parking
Da

Opis

Prodaje se kuća u mirnom i prijatnom delu Tivta.

Ukupna površina kuće iznosi 267m2 na placu od 734m2. Kuća se sastoji od tri sprata.

Na prvom spratu nalaze se kuhinja, prostrani dnevni boravak i trpezarija, spavaća soba sa kupatilom i terasa.

Na drugom spratu su tri spavaće sobe, veliko kupatilo i terasa sa predivnim pogledom na more.

Na trećem spratu takođe se nalaze nekoliko soba i terasa.

Na teritoriji se nalaze bazen, lounge zona, zona za roštilj, kao i mala gostinska kuća, ukupne površine 60m2, čiji raspored obuhvata dnevni boravak, trpezariju, kuhinju i kupatilo. Udaljenost do centra Tivta i Porto Montenegra iznosi 2km.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
850 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi44 352 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 894 352 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • Vrtić775 m
  • NamirniceCedis tivat455 m
  • ApotekaApoteka HELP735 m
  • RestoranRestaurant Anagastum564 m
  • Autobusko stajalište688 m
  • ATMCKB Banka727 m
  • AerodromАеродром Тиват3.6 km
  • LukaPine1.0 km
  • More734 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
850 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 366 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 436 €/мес
Mjesečna rata
3 927 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita595 000 €
Ukupna kamata347 417 €
Iznos kredita
595 000 €
Ukupna kamata
347 417 €
Ukupno plaćanje
942 417 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

850 000 €
№ 290