Pređi na sadržaj

AI rezime

„Otkrijte luksuznu vilu u Tivtu, koja nudi savršen spoj komfora i mediteranskog stila. Ova prostrana kuća sa 4 spavaće sobe i prijatnim dnevnim boravkom postaće vaša lična oaza za život i odmor na obali po ceni od 850.000 evra“.

Vile№ 290

Vila u Tivtu br. 290

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
850.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Parking
Da

Opis

Prodaje se kuća u mirnom i prijatnom delu Tivta.

Ukupna površina kuće iznosi 267m2 na placu od 734m2. Kuća se sastoji od tri sprata.

Na prvom spratu nalaze se kuhinja, prostrani dnevni boravak i trpezarija, spavaća soba sa kupatilom i terasa.

Na drugom spratu su tri spavaće sobe, veliko kupatilo i terasa sa predivnim pogledom na more.

Na trećem spratu takođe se nalaze nekoliko soba i terasa.

Na teritoriji se nalaze bazen, lounge zona, zona za roštilj, kao i mala gostinska kuća, ukupne površine 60m2, čiji raspored obuhvata dnevni boravak, trpezariju, kuhinju i kupatilo. Udaljenost do centra Tivta i Porto Montenegra iznosi 2km.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
850.000 €
Porez na promet nepokretnosti
43.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 21.000 € (6% × 350.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi44.370 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 894.370 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • Vrtić775 m
  • NamirniceCedis tivat455 m
  • ApotekaApoteka HELP735 m
  • RestoranRestaurant Anagastum564 m
  • Autobusko stajalište688 m
  • BankomatCKB Banka727 m
  • AerodromAerodrom Tivat3.6 km
  • LukaPine1.0 km
  • More734 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
850.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.229 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.366 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.436 €/mes.
Mjesečna rata
3.927 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita595.000 €
Ukupna kamata347.417 €
Iznos kredita
595.000 €
Ukupna kamata
347.417 €
Ukupno plaćanje
942.417 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

850.000 €
№ 290