AI rezime

Luksuzna vila površine 286 m² u Tivtu nalazi se na izuzetnoj lokaciji — svega 5 metara od azurnog mora. U kući sa četiri udobne spavaće sobe, prostranim dnevnim boravcima i stilskim kuhinjama, svaki detalj je osmišljen za udoban odmor i premium život. Ovo je jedinstvena nekretnina za one koji sanjaju da se bude uz zvuk talasa i uživaju u panoramskom pogledu direktno iz prozora svoje rezidencije.

ProdajaVile#676

Vila u Tivtu br. 676

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
3 200 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
286 м²
Površina zemljišta
1018 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Godina izgradnje
2017
Parking
Da
Do mora
5 m
Cijena po m²
11 189 €

Opis

Na prodaju se nudi veličanstvena vila na prvoj liniji uz more u Tivtu (naselje Đuraševići).
Ukupna površina vile iznosi 286m2 na placu od 1018m2. U blizini vile nalazi se dvospratna kuća, na donjem spratu koje se nalazi stan sa jednom spavaćom sobom, površine 100m2, a na drugom spratu se nalazi garaža — objekat može da se koristi kao gostinska kuća ili kuća za osoblje. Raspored vile: na prvom spratu se nalazi dnevna soba spojena sa trpezarijom, kuhinja, dve spavaće sobe, toalet i tehnička prostorija. Na drugom spratu se nalaze: dve spavaće sobe, dva kupatila, teretana, sauna i garderober. Vila se prodaje potpuno nameštena i opremljena svom potrebnom belom tehnikom. Na teritoriji vile nalazi se lep i uređen vrt sa velikim palmama. Na velikom molu-patio nalaze se zone za odmor i stepenice za lak ulazak u more. Voda na ovom mestu je neverovatno čista i providna. Vila će odgovarati i najzahtevnijim kupcima!

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
3 200 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
184 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 162 000 € (6% × 2 700 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi187 821 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 3 387 821 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.4 km
  • Vrtić679 m
  • NamirniceCedis tivat257 m
  • ApotekaApoteka HELP705 m
  • RestoranCoffee Novi563 m
  • Autobusko stajalište489 m
  • ATMCKB Banka719 m
  • AerodromАеродром Тиват3.9 km
  • LukaPine996 m
  • More5 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
3 200 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
15 919 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
16 438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
16 701 €/мес
Mjesečna rata
14 783 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita2 240 000 €
Ukupna kamata1 307 922 €
Iznos kredita
2 240 000 €
Ukupna kamata
1 307 922 €
Ukupno plaćanje
3 547 922 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

3 200 000 €
11 189 €/m²№ 676