AI rezime

Просторная современная вилла площадью 248 кв. м в Тивате предлагает идеальные условия для комфортной жизни с пятью спальнями и четырьмя уютными гостиными. На участке расположен собственный бассейн, а с трех балконов открывается великолепный вид, создающий атмосферу полного уединения всего в 2 км от моря. Это отличное предложение для тех, кто ценит масштаб, продуманную планировку и средиземноморский уют по цене 480 000 евро.

ProdajaVile#1294

Вилла в Тивате №1294

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Тиват, Черногория
480 000 €

Karakteristike

Površina
248 м²
Površina zemljišta
573 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
5
Do mora
2000 m
Cijena po m²
1 935 €

Opis

Трехэтажная, просторная вилла с 5 спальнями, большим бассейном, садиком со средиземноморской растительностью и просто невероятными видами на Тиватский залив.С территории виллы открывается панорамный вид на горы и море.Вилла полностью меблирована и готова к проживанию. Вилла имеет высокий арендный потенциал и может сдаваться как целиком, так и отдельно - апартамент с 2 спальнями и апартамент с 3 спальнями.У дома имеется цистерна для сбора дождевой воды на 35 кубометров.Бассейн довольно большой - 9х4,5 - и может вместить большую компанию. У дома также имеется гараж, площадью 52 кв.м.При желании можно докупить соседний участок 674 кв.м., который можно использовать под теннисный корт или сад.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
480 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
21 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 500 € (5% × 330 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi21 958 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 501 958 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.2 km
  • Vrtić438 m
  • NamirniceSnadbijevanje tivat25 m
  • ApotekaApoteka HELP526 m
  • RestoranCoffee Novi294 m
  • Autobusko stajalište202 m
  • ATMBank Lovchen + ATM515 m
  • AerodromАеродром Тиват4.0 km
  • LukaPine779 m
  • More2.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
480 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 388 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 466 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 505 €/мес
Mjesečna rata
2 217 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita336 000 €
Ukupna kamata196 188 €
Iznos kredita
336 000 €
Ukupna kamata
196 188 €
Ukupno plaćanje
532 188 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

480 000 €
1 935 €/m²№ 1294