Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana moderna vila površine 248 m² u Tivtu nudi idealne uslove za udoban život sa pet spavaćih soba i četiri udobne dnevne sobe. Na parceli se nalazi privatni bazen, a sa tri balkona pruža se prelep pogled koji stvara atmosferu potpune privatnosti, svega 2 km od mora. Ovo je odlična ponuda za one koji cene obim, promišljen raspored i mediteranski šarm po ceni od 480.000 evra.

Vile№ 1294

Vila u Tivtu br. 1294

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
480.000 €

Karakteristike

Površina
248 m²
Površina zemljišta
573 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
5
Do mora
2000 m
Cijena po m²
1.935 €

Opis

Trospratna, prostrana vila sa 5 spavaćih soba, velikim bazenom, baštom sa mediteranskom vegetacijom i neverovatnim pogledom na Tivatski zaliv. Sa teritorije vile pruža se panoramski pogled na planine i more. Vila je potpuno nameštena i spremna za stanovanje. Vila ima visok potencijal za izdavanje i može se izdavati u celosti ili odvojeno - apartman sa 2 spavaće sobe i apartman sa 3 spavaće sobe. Kod kuće postoji cisterna za prikupljanje kišnice zapremine 35 kubnih metara. Bazen je prilično velik – 9x4,5 – i može da primi veliku kompaniju. Kod kuće se takođe nalazi garaža površine 52 kvadratna metra. Po želji može se kupiti susedni plac od 674 kvadratna metra, koji se može koristiti kao teren za teniskie terene ili baštu.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
480.000 €
Porez na promet nepokretnosti
21.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 16.500 € (5% × 330.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi21.992 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 501.992 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.2 km
  • Vrtić438 m
  • NamirniceSnadbijevanje tivat25 m
  • ApotekaApoteka HELP526 m
  • RestoranCoffee Novi294 m
  • Autobusko stajalište202 m
  • BankomatBank Lovchen + ATM515 m
  • AerodromAerodrom Tivat4.0 km
  • LukaPine779 m
  • More2.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
480.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.388 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.466 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.505 €/mes.
Mjesečna rata
2.217 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita336.000 €
Ukupna kamata196.188 €
Iznos kredita
336.000 €
Ukupna kamata
196.188 €
Ukupno plaćanje
532.188 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

480.000 €
1.935 €/m²№ 1294