AI rezime

Luksuzna vila površine 450 kv. m u slikovitom naselju Uteha čeka svoje vlasnike, svega 400 metara od azurnog mora. Prostrana kuća raspolaže sa tri udobne spavaće sobe, četiri dnevne sobe, dve kuhinje i tri sunčana balkona, sa kojih se pružaju zadivljujući pogledi. Ovo je idealna kombinacija komfora, stila i blizine obale po atraktivnoj ceni od 250.000 evra.

Vila u Utehi br. 921

Uteha · Barska Rivijera, Uteha, Crna Gora
250 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
450 м²
Površina zemljišta
400 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Godina izgradnje
2010
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
556 €

Opis

Nova trospratna vila (izgrađena 2010. godine) na mirnom mestu Barske rivijere - Uteha, projektovana po autorskom projektu italijanskog arhitekte. Sa balkona i terasa kuće pruža se bajkovit pogled na more i planine (300 stepeni pregleda). Mirne komšije, koje žive tokom cele godine, na 350 m je uređena šljunkovita plaža sa restoranima, 15 min do Bara kolima i 15 min do Velike plaže. Ovo je mirno i spokojno mesto koje će ceniti ljubitelji tišine.
Kuća ukupne površine 450 m2 nalazi se na placu ukupne površine 400 m2. Plac je nasut plodnom zemljom (2 m), postoji mogućnost sadnje krupnih stabala. Na placu se nalazi baza za postavljanje bazena i oprema, rezervoar duplog kapaciteta za vodu, garaža, kao i mogućnost parkiranja 2 automobila ispred kuće.
1. sprat: Iz prostranog hola (11,5 m2) ulazi se u veliki salon (25 m2), koji je povezan prolazom sa trpezarijskim delom i kuhinjom (12 m2 i 9 m2). Iz dnevne sobe i trpezarije izlaz na terase. Ima kupatilo, pomoćnu prostoriju, izlaz u garažu.
2. sprat: Hol (11 m2) sa balkonom, tri spavaće sobe. U jednoj (20 m2) je blok sa kupatilom sa kadom i garderoberom, druge dve (17 m2 i 15 m2) imaju svoje kupatilo sa tuš kabinom. Sve sobe izlaze na balkon sa veličanstvenim pogledom.
3. sprat: Velika dnevna soba (35 m2) sa mogućnošću ugradnje kamina i barske police, sa izlazom na terasu od 75 m2, gde postoji mogućnost postavljanja đakuzija na otvorenom.
Kuća je neobična, pre svega, svojim dizajnom i besprekornim pogledom iz svih prozora. Vila je potpuno spremna za opremanje po ukusu svog budućeg vlasnika: podovi su postavljeni, zidovi okrečeni, elektroinstalacije su gotove, kupatila opremljena.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
250 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 222 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 260 222 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
250 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Mjesečna rata
1 155 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita175 000 €
Ukupna kamata102 181 €
Iznos kredita
175 000 €
Ukupna kamata
102 181 €
Ukupno plaćanje
277 181 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

250 000 €
556 €/m²921