AI rezime

Luksuzna vila površine 550 kv. m u slikovitim Dobrim Vodama nalazi se samo 300 metara od azurne obale. Prostrana kuća obuhvata 3 udobne spavaće sobe, 3 svetle dnevne sobe i 3 kupatila, a sa tri panoramska balkona pruža se zadivljujući pogled na morski pejzaž. Ovo je idealna kombinacija privatnosti i blizine mora za one koji cene komfor i premium stil života po ceni od 950 000 EUR.

Vila u Dobrim Vodama br. 775

Dobre Vode · Barska Rivijera, Dobra Voda, Crna Gora
950 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
550 м²
Površina zemljišta
1100 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
1 727 €

Opis

Prodaje se vila koja se nalazi u slikovitom kutku na Jadranu u Dobrim Vodama, na obali mora.

Kuća u marokanskom stilu, okružena spomenikom baštinske vrtne umetnosti, dočekuje goste u svoj svojoj lepoti. Za Crnu Goru – prizor izvanredan. Kaskadnost biljaka stvara pozorišnu intrigu. Unutar vrta, kao dragoceni dijamant, nalazi se čaša prelivačkog bazena, koji, pored svoje direktne funkcionalne namene, ima i dominantnu ulogu - zahvaljujući zeleno-plavom osvetljenju, bazen potpuno menja prostor u noćnim satima. Odrazi vode presijavaju se u prozorima i vitražima stilne kuće. Čaroban prizor.

Pozitivna osećanja koja se javljaju u ovom prostoru pomažu da se pronađu duševni mir i ravnoteža.

Prilaz kući popločan je prirodnim kamenom, iza automatskih kapija. Podzemna garaža za 2 automobila. Otvoreni parking za 3 automobila.

Stambeni prostor troetažne kuće skriven je iza otvorene arkadne galerije.

Na prvom spratu nalazi se kuhinja u tradicionalnom marokanskom stilu, sa ugrađenim nišama u kojima se nalaze kućni aparati neophodni za domaćinstvo (mikrotalasna pećnica, veš mašina, šporet za pripremu hrane).

Prostor nargila bara, otvaranjem vitražne pregrade, spaja se sa pejzažom bazena.

Na drugom spratu nalazi se dnevna soba sa kaminom i dve spavaće sobe sa kupatilima.

Na trećem spratu nema nijednih vrata, otvoreni prostor ravnomerno se preliva kroz celu studio jedinicu, otkrivajući sve elemente dekora. Prozor iznad kreveta-podijuma otvara čarobni svet zvezdanog neba.

Uveče, uz čašicu crnogorske rakije, možete pripremiti mirisno meso na baštenskom roštilju. A ako ne želite da se mučite s pripremom večere, možete naručiti večeru s dostavom na kućnu adresu u bilo kojem od obližnjih primorskih restorana.

Usput, i sveže proizvode sa pijace možete naručiti telefonom s dostavom na kućnu adresu.

Kuća je stvorena za bajkovit život. Sve ovde je privlačno, sveže, puno radosti, umetnički bogato i, u krajnjoj liniji, razumno.

Prostor kuće tokom letnje vrućine zadržava svežinu i udobnost.

Čarobni izlasci i zalasci sunca neće Vas ostaviti ravnodušnim u ovom prelepom kutku Jadrana.

Šljunkovite i kamenite plaže obraduju Vas svojom čistoćom i egzotičnošću. A morska struja, koja se nalazi u Dobrim Vodama, održava čistoću priobalnih voda.

Površina parcele je 1100 m2. Kuća 550 m2: 3 spavaće sobe, 4 kupatila. Na 3. spratu je đakuzi.

Na teritoriji se nalazi bunar sa vodom.

Dekorativna bašta sa aromatičnim biljem i povrćem. Nekoliko voćaka,

Ružičnjaci, višegodišnje palme i borovi, lepo cvetajuće bugenvilije.

U kući je instalirana kablovska TV „Raduga“ sa 100 ruskih programa, klima uređaji, kućni aparati, karaoke sistem.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
950 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi50 462 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 000 462 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • AerodromАеродром Беране408.8 km
  • LukaRaja385.9 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
950 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 726 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 880 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 958 €/мес
Mjesečna rata
4 389 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita665 000 €
Ukupna kamata388 289 €
Iznos kredita
665 000 €
Ukupna kamata
388 289 €
Ukupno plaćanje
1 053 289 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

950 000 €
1 727 €/m²775