AI rezime

Vile na teritoriji jednog od najzanimljivijih projekata nekretnina u Crnoj Gori. Ovaj projekat je posebno kreiran za istinske ljubitelje vrhunskog kvaliteta, visokog nivoa usluge i privatnosti. Na samo 500 metara od kompleksa nalazi se marina Porto Novi. Lokacija ovog stambenog kom

Stambeni kompleks u Kumboru №2197

Kumbor · Boko-Kotorska Buka, Kumbor, Opština Herceg-Novi, Crna Gora
от550 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
134–213 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
500 m

Opis

Vile na teritoriji jednog od interesantnih projekata nekretnina u Crnoj Gori. Ovaj projekat je posebno kreiran za istinske ljubitelje vrhunskog kvaliteta, visokog nivoa usluge i privatnosti. Na samo 500 metara od kompleksa nalazi se Marina Porto Novi. Lokacija ovog stambenog kompleksa je jedinstvena i pruža brojne privilegije:

  • Panoramski pogled na Bokokotorski zaliv.
  • Potpuna privatnost i odsustvo prolaznih puteva.
  • Vekovni prirodni park sa maslinjacima i četinarskim šumama na padinama planine.
  • Garantovan izostanak gradnje ispred kompleksa.

U okviru kompleksa nalaze se 5 petospratnih stambenih zgrada, koje nude stanove različitih površina i rasporeda, uključujući dvoetažne penthause sa đakuzijem na vidikovoj terasi. Svi apartmani su uređeni korišćenjem prirodnih materijala najvišeg kvaliteta, koji pripadaju premium segmentu. Stanari mogu uživati u visokom nivou usluge.

Infrastruktura kompleksa uključuje:

  • SPA centar sa saunom, hamamom, grejanim ležaljkama, sobama za masažu i zonama za odmor.
  • Grejani bazen.
  • Fitnes salu.
  • Bilijar i stolove za stoni tenis.
  • Vinski podrum.
  • Mini bioskop.
  • Karaoke.
  • Teniski teren (druga faza izgradnje).

Stanari apartmana i vila mogu koristiti celu infrastrukturu kompleksa.

Gotovi apartmani dostupni su za kupovinu od 500 000 evra.

Takođe, u okviru kompleksa, započeta je izgradnja manjih privatnih vila sa sopstvenim parcelama, površine od 134 m2 do 213 m2. Predviđena je izgradnja zajedničkog prelivenog Infinity bazena sa panoramskim pogledom na zaliv, koji će biti dostupan svim stanovnicima kompleksa. Ukupno će biti izgrađeno 12 vila.

Unutar kompleksa će se koristiti električna vozila za udobno kretanje po njegovoj teritoriji.

Vile u fazi izgradnje

sa 1 spavaćom sobom od 300 000 evra

sa 2 spavaće sobe od 500 000 evra

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
550 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi26 037 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 576 037 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaBoka School International534 m
  • NamirniceИдеа548 m
  • ApotekaMaxima Pharmacy555 m
  • RestoranAurora311 m
  • Autobusko stajališteKod Torte203 m
  • ATM521 m
  • AerodromАеродром Тиват10.9 km
  • LukaПортонови Марина737 m
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
550 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Mjesečna rata
2 541 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita385 000 €
Ukupna kamata224 799 €
Iznos kredita
385 000 €
Ukupna kamata
224 799 €
Ukupno plaćanje
609 799 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

550 000 €
2197