AI rezime

Prodaje se zemljište površine 2000 m² u slikovitim Bečićima, smešteno svega 500 metara od obale Jadranskog mora. Ovo je jedinstvena investiciona prilika za izgradnju luksuznog stambenog kompleksa ili vile sa prelepim pogledom, u jednoj od najtraženijih turističkih zona Crne Gore. Cena nekretnine iznosi 750 000 evra.

ProdajaZemlja#2052

Građevinsko zemljište u Bečićima br. 2052

Ažurirano 3. jul 2026.
Rafaílovići · Budvanska Rivijera
1 200 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina zemljišta
765 м²
Do mora
500 m
Urbanistički plan (DUP)
Namjena
Stanovanje
Spratnost
G+P+6
Maks. BGP
1850 m²

Opis

Prodaje se zemljišna parcelau Crnoj Gori, na obali Jadranskog mora, u letovališnom gradu Bečići.

Površina parcele je sedamsto šezdeset pet kvadratnih metara, za izgradnju stambene zgrade.

Moguće je izgraditi četvorospratnu kuću površine više od dve hiljade kvadratnih metara.

Sa parcele se pruža direktan pogled na more.Postoje urbanističko-tehnički uslovi za gradnju.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planinePogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 200 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi65 713 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 265 713 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.4 km
  • NamirniceHammer smith doo budva159 m
  • Apoteka293 m
  • RestoranPekara147 m
  • Autobusko stajališteRafailovići141 m
  • ATM293 m
  • AerodromАеродром Тиват18.6 km
  • LukaМарина Будва3.4 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 200 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 164 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 263 €/мес
Mjesečna rata
5 544 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita840 000 €
Ukupna kamata490 471 €
Iznos kredita
840 000 €
Ukupna kamata
490 471 €
Ukupno plaćanje
1 330 471 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 200 000 €
№ 2052