Pređi na sadržaj

AI rezime

Prodaje se zemljište površine 2000 m² u slikovitim Bečićima, smešteno svega 500 metara od obale Jadranskog mora. Ovo je jedinstvena investiciona prilika za izgradnju luksuznog stambenog kompleksa ili vile sa prelepim pogledom, u jednoj od najtraženijih turističkih zona Crne Gore. Cena nekretnine iznosi 750 000 evra.

№ 2052

Građevinsko zemljište u Bečićima br. 2052

Rafaílovići · Budvanska Rivijera
1.200.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina zemljišta
765 m²
Do mora
500 m
Urbanistički plan (DUP)
Namjena
Stanovanje
Spratnost
G+P+6
Maks. BGP
1850 m²

Opis

Prodaje se zemljišna parcelau Crnoj Gori, na obali Jadranskog mora, u letovališnom gradu Bečići.

Površina parcele je sedamsto šezdeset pet kvadratnih metara, za izgradnju stambene zgrade.

Moguće je izgraditi četvorospratnu kuću površine više od dve hiljade kvadratnih metara.

Sa parcele se pruža direktan pogled na more.Postoje urbanističko-tehnički uslovi za gradnju.

Pogodnosti

Pogled na gradPogled na planinePogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.200.000 €
Porez na promet nepokretnosti
64.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 42.000 € (6% × 700.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi65.747 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.265.747 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.4 km
  • NamirniceHammer smith doo budva159 m
  • Apoteka293 m
  • RestoranPekara147 m
  • Autobusko stajališteRafailovići141 m
  • Bankomat293 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.6 km
  • LukaMarina Budva3.4 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.200.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
5.970 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
6.164 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
6.263 €/mes.
Mjesečna rata
5.544 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita840.000 €
Ukupna kamata490.471 €
Iznos kredita
840.000 €
Ukupna kamata
490.471 €
Ukupno plaćanje
1.330.471 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.200.000 €
№ 2052