AI rezime

Jedinstvena parcela zemljišta površine 5685 kv. m u slikovitim Blizikućama — idealno mesto za realizaciju vašeg ekskluzivnog developerskog projekta. Ovaj prostrani objekat nudi neverovatan potencijal za izgradnju privatne rezidencije ili vile sa panoramskim pogledom, kombinujući privatnost sa prestižnom lokacijom.

Građevinsko zemljište u Blizikućama №2268

Blizikuce · Budvanska Rivijera
850 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
5685 м²
Površina zemljišta
5685 м²
Cijena po m²
150 €

Opis

Nudi se na prodaju ekskluzivna parcela zemljišta u Blizikućama, koja pruža jedinstvenu priliku za izgradnju luksuzne porodične vile ili sedam zasebnih objekata sa veličanstvenim panoramskim pogledom na more. Smeštena u slikovitom predgrađu Budve, ova parcela se nalazi među luksuznim vilama, naglašavajući prestiž i ekskluzivnost ponude.

Površina parcele iznosi 5685 m2, što je čini idealnim izborom za realizaciju velikih projekata na jednoj od najpoželjnijih lokacija za život i odmor u Crnoj Gori. Već izrađeni projekat predviđa izgradnju velike porodične vile, međutim postoji i mogućnost izgradnje do sedam zasebnih objekata, od kojih svaki može imati površinu od 375 m2 do 450 m2, pružajući budućim vlasnicima prostor za ostvarenje sopstvenih arhitektonskih i dizajnerskih preferencija.

Cena parcele iznosi 850 000 evra, što je ekvivalentno približno 150 evra po kvadratnom metru, uključujući već plaćene komunalije za izgradnju ukupne površine 2000 m2. Ova ponuda ne samo da vam otvara vrata u jedinstveni svet elitne nekretnine u Crnoj Gori, već i predstavlja isplativo ulaganje u zemljište sa potencijalom značajnog povećanja vrednosti.

Takva parcela predstavlja retku priliku da se kupi deo raja na Zemlji, gde će svaki dan biti ispunjen lepotom prirode, tišinom i ekskluzivnim komforom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
850 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi44 352 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 894 352 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
850 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 366 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 436 €/мес
Mjesečna rata
3 927 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita595 000 €
Ukupna kamata347 417 €
Iznos kredita
595 000 €
Ukupna kamata
347 417 €
Ukupno plaćanje
942 417 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

850 000 €
150 €/m²2268