Pogled iz vazduha na kuću i zemljište u Đuraševićima, poluostrvo Luštica, Crna Gora, sa panoramom na morski zaliv.

Građevinsko zemljište u Đuraševićima, Luštica, Crna Gora, sa direktnim pogledom na more i pristaništem za jahte.

Panoramski pogled na Tivatski zaliv i Ostrvo cveća sa zemljišta u Đuraševićima, Luštica, Crna Gora.

1 / 3

AI rezime

EKSKLUZIVNA PARCELA U ĐURAŠEVIĆIMA — IDEALNO MESTO ZA VAŠ PREMIUM PROJEKAT U slikovitom zalivu Đuraševići, samo nekoliko minuta vožnje od Tivta i Luštice Bay, nalazi se retka parcela površine 1620 m². Ova parcela je idealna osnova za realizaciju

Prodaja Zemlja#2482

Zemljište u Đuraševićima br. 2482

Luštica, Krašići, Crna Gora

708 000 €

Pogled: Pogled na more, Pogled na planine

Karakteristike

Površina

1620 м²

Površina zemljišta

1620 м²

Godina izgradnje

2025

Cijena po m²

437 €

Opis

EKSKLUZIVNA PARCELA U ĐURAŠEVIĆIMA — IDEALNO MESTO ZA VAŠ PROJEKAT PREMIUM KLASA

U slikovitom zalivu Đuraševići, samo nekoliko minuta vožnje od Tivta i Luštice Bay, nalazi se zemljišna parcela retkih karakteristika površine1620 m². Ova parcela je idealna osnova za realizacijuluksuznog stambenog kompleksa, privatnih vila ili butik projekta klase luksuz.

Ključne prednosti:

Lokacija:

Đuraševići su kutak autentične crnogorske prirode sa kristalno čistim morem, blagom klimom i neponovljivim šarmom primorskog života. Ovde vladaju harmonija i mir, a istovremeno se u blizini nalazi sva savremena infrastruktura obale.

Mogućnosti:

Parcela je idealna za izgradnjuprestižnog stambenog kompleksa, investicionog projekta ili privatne rezidencije de-luks klase. Ovo je retka ponuda na tržištu, gde se spajaju prostranost, udobnost i prestižna lokacija.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na planine Pogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 708 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava: 34 480 €
Notarski troškovi: 1 210 €

Dodatni mogući troškovi

Zahtjevi katastruod 30 €
Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €

Ukupno obavezni troškovi35 690 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 743 690 €

Lokacija

Šta je u blizini

NamirniceMarket Slavica113 m
RestoranPizza1.6 km
Autobusko stajališteOstrvo Cvijeća1.3 km
ATM2.2 km
AerodromАеродром Тиват2.7 km
LukaAeroport Marina1.5 km
More162 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Prodaja Zemlja