Panoramski pogled na Jadransko more i ostrvo Sveti Nikola sa zemljišta u Kuljačama, Budvanska rivijera, Crna Gora

Panoramski pogled na more i ostrvo Svetog Nikole sa zemljišta u Kuljačama, Budvanska rivijera, Crna Gora.

Panoramski pogled na Jadransko more i planine sa zemljišta u Kuljačama, Budvanska rivijera, Crna Gora.

Panoramski pogled na Jadransko more sa zemljišta u Kuljačama, Budvanska rivijera, Crna Gora.

1 / 4

AI rezime

Jedinstvena parcela na slikovitoj Budvanskoj rivijeri — idealno mesto za izgradnju kuće vaših snova, u okruženju mediteranske prirode. Za samo 60.000 evra dobijate isplativu investiciju u nekretninu sa izuzetnim potencijalom i neponovljivom atmosferom crnogorskog primorja.

Prodaja Zemlja#4018

Građevinsko zemljište u Kuljačama br. 4018

Budvanska Rivijera

от60 000 €

Karakteristike

Opis

Prodaju se zemljišne parcele u slikovitom području Kuljače, iznad sela Kazađegra, sa veličanstvenim panoramskim pogledom na ostrva Sveti Stefan, Sveti Nikola, Budvu i Bečiće.
Ukupna površina svih parcela iznosi 31 198 m². Površina pojedinačnih parcela — od 1 200 m² do 6 700 m². Sve parcele su smještene na padini sa otvorenim pogledom na more i obalu, u okruženju zelenila i mira.
Do parcela vodi asfaltni put dužine oko 650 metara, koji je u opštinskom i državnom vlasništvu.
Status: parcele još nijesu urbanizovane.
Indeksi predviđeni planom razvoja područja:

Koeficijent BRUTO izgrađenosti: 1 – 1.5
Koeficijent osnove objekta: 0.2 – 0.3
Dozvoljena spratnost: Su + P + 1 (suteren, prizemlje i jedan nadzemni sprat)

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na planine Pogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 60 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava: 1 800 €
Notarski troškovi: 508 €

Dodatni mogući troškovi

Zahtjevi katastruod 30 €
Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €

Ukupno obavezni troškovi2 308 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 62 308 €

Lokacija

Šta je u blizini

Vrtić1.7 km
NamirniceFranca1.4 km
Apoteka1.9 km
RestoranVillage1.4 km
Autobusko stajališteKamenovo1.4 km
ATM1.4 km
AerodromАеродром Тиват20.3 km
LukaМарина Будва5.4 km
More1.5 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Prodaja Zemlja