AI rezime
Parcela zemljišta u slikovitom Tivtu, smeštena svega 1300 metara od azurne obale, pruža neograničene mogućnosti za izgradnju kuće vaših snova. Ovo je idealna ponuda za one koji traže privatnost i veličanstven pogled u jednom od najprestižnijih gradova Crne Gore po ceni od 700.000 evra.
Karakteristike
Opis
Investiciono zemljište u Tivtu — samo 1,5 km od Porto Montenegra
Nudi se na prodaju zemljišna parcela u jednom od najperspektivnijih gradova Crne Gore —Tivtu, koja se nalazi svega1,5 km od čuvene marine Porto Montenegro. Parcela se nalazi u pogodnom i razvijenom delu grada, na pešačkoj udaljenosti od restorana, prodavnica i u blizini zelene parkovske zone, što je čini posebno atraktivnom kako za stanovanje, tako i za investicione projekte.
O gradu Tivtu
Tivat je moderan i dinamično razvijajući grad na obali Bokokotorskog zaliva. Tokom poslednjih godina postao je jedna od najprestižnijih destinacija za život i investicije u Crnoj Gori. Grad spaja mirnu atmosferu mediteranskog letovališta, razvijenu infrastrukturu i međunarodnu zajednicu.
Jedan od ključnih faktora rasta Tivta jemeđunarodni aerodrom, koji se nalazi svega nekoliko minuta vožnje, kao i stalni razvoj turističke i stambene infrastrukture.
Porto Montenegro — centar savremenog života na Jadranu
Posebnu slavu Tivtu doneo jePorto Montenegro— jedna od najprestižnijih jahting marina na Mediteranu. Ovaj elitni kompleks obuhvata luksuznu marinu za superjahte, petozvezdane hotele, premium rezidencije, butike svetskih brendova, izuzetne restorane, sportske klubove i šetalište uz obalu.
Porto Montenegro je postao pravi centar međunarodnog života na Jadranu i značajno je povećao investicionu atraktivnost celog regiona.
O zemljištu
- Površina parcele:1872 m²
- Namena:izgradnja niskih stambenih objekata ili townhousa
- pogodna lokacija u razvijenom delu grada
- blizina Porto Montenegra, parka, restorana i prodavnica
Investicioni potencijal
Zahvaljujući svojoj lokaciji u blizini Porto Montenegra i rastućoj potražnji za kvalitetnim stambenim nekretninama u Tivtu, ova parcela predstavljaodličnu priliku za razvojni projekat.
Zemljište je idealno za:
- izgradnjusavremenog kompleksa townhousa
- kreiranjebutik rezidencije sa nekoliko niskih stambenih objekata
- dugoročnaulaganja sa visokim potencijalom rasta vrednosti
Razvoj Tivta i stalno interesovanje međunarodnih kupaca čine ovu parcelupouzdanom investicijom za budućnosti atraktivnom lokacijom za realizaciju uspešnog stambenog projekta na Jadranskoj obali.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 700.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 34.000 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.4 km
- Vrtić700 m
- NamirniceCedis tivat281 m
- ApotekaApoteka HELP722 m
- RestoranCoffee Novi587 m
- Autobusko stajalište513 m
- BankomatCKB Banka735 m
- AerodromAerodrom Tivat3.9 km
- LukaPine1.0 km
- More1.3 km
Često postavljana pitanja
Građevinsko zemljište u Tivtu br. 2578
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.










