AI rezime

Evo predloga opisa za vašu nekretninu: Nudimo vam ekskluzivno građevinsko zemljište u slikovitoj Budvi, idealno za realizaciju vašeg investicionog projekta. Samo 2 km od azurne obale Jadrana očekuje vas savršen spoj privatnosti i blizine gradske infrastrukture jednog od najboljih letovališta u Crnoj Gori.

Građevinsko zemljište u Budvi br. 453

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
1 223 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina zemljišta
24460 м²
Do mora
2000 m

Opis

Zemljišna parcela se nalazi u selu Stanišići, Budvanska rivijera, tri kilometra od Budve magistralom ka Cetinju. Udaljenost do mora je svega 2 km, nadmorska visina 300 metara. Do parcele su dovedene inženjerske komunalije: struja, telefon, kablovska televizija. Parcela je idealna za izgradnju naselja vikendica. Parcela je urbanizovana, nalazi se u vlasništvu pravnog lica iz Crne Gore, a u slučaju prodaje parcele u celini, radi optimizacije oporezivanja moguća je prodaja kompanije. Reljef parcele je kaskadan, sa prelepim pogledom na Budvansku rivijeru, plažu Bečići i ostrvo Sv. Nikole. U slučaju Vašeg interesovanja, parcela se može podeliti na 2 dela, ili se može posebno kupiti kuća od 135 m2 na parceli od 1400 m2 sa dovedenom strujom i asfaltiranim putem za 100000 evra, uz mogućnost dodatne kupovine 700 m2 zemljišta, koje graniči sa parcelom na kojoj se nalazi kuća, za 20000 evra. Posebno se parcela od 700 m2 može kupiti za 25000 evra.

Pogodnosti

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 223 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
65 380 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 43 380 € (6% × 723 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi67 125 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 290 125 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija316 m
  • VrtićSmart-bee373 m
  • NamirniceManer37 m
  • Apoteka131 m
  • BolnicaДом здравља197 m
  • RestoranHas!14 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada378 m
  • ATM98 m
  • AerodromАеродром Тиват15.8 km
  • LukaМарина Будва1.2 km
  • More2.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 2000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 223 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 084 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 282 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 383 €/мес
Mjesečna rata
5 650 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita856 100 €
Ukupna kamata499 871 €
Iznos kredita
856 100 €
Ukupna kamata
499 871 €
Ukupno plaćanje
1 355 971 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 223 000 €
453