Građevinsko zemljište na padini brda u Herceg Novom, Crna Gora, sa panoramskim pogledom na zelenilo i planine.

Građevinsko zemljište u Herceg Novom, Crna Gora: pogled na planine, zelenilo i susedne kuće sa krovovima od crepa.

Trospratna kuća na brdu sa terasama i zelenom parcelom u Herceg Novom, Crna Gora.

Građevinsko zemljište u Herceg Novom, Crna Gora: pogled na parcelu sa betonskom ogradom i prilaznim putem

Građevinsko zemljište u Herceg Novom, Crna Gora: nagnut teren sa travom i betonskom podlogom.

Građevinsko zemljište s pogledom na more i kuća u Herceg Novom, Crna Gora: dvorište sa vrtom i terasom.

Građevinsko zemljište pored bele kuće u Herceg Novom, Crna Gora: pogled na parcelu i fasadu zgrade.

Građevinsko zemljište u Herceg Novom, Crna Gora: pogled na reljefni teren sa betonskom ogradom i zelenilom.

Građevinsko zemljište u Herceg Novom, Crna Gora: pogled na reljefni teren pored stambenih zgrada.

Građevinsko zemljište u Herceg Novom, Crna Gora: pogled na brdovito područje sa drvećem i zelenilom.

Građevinsko zemljište u Herceg Novom, Crna Gora, sa panoramskim pogledom na more, planine i gradsku izgradnju.

Geodetski plan zemljišne parcele u Herceg Novom, Crna Gora: topografska šema sa kotama visina i granicama.

Građevinsko zemljište na padini brda u Herceg Novom, Crna Gora, sa pogledom na zelenilo i okolinu.

Građevinsko zemljište u Herceg Novom, Crna Gora, sa panoramskim pogledom na planine i more, među zelenilom.

Građevinsko zemljište u Herceg Novom, Crna Gora: blagi nagib sa zelenom vegetacijom i pogledom na brda.

Topografski plan zemljišne parcele u Herceg Novom, Crna Gora: šema granica i geodetske visinske kote.

Topografska karta parcele u Herceg Novom, Crna Gora, sa označenim mestom za izgradnju objekta u naselju Gomila.

Geotehnički izveštaj i tabela sa podacima o bušenju za zemljišnu parcelu u Herceg Novom, Crna Gora.

1 / 18

Все фото (18)

AI rezime

Evo nekoliko varijanti opisa, u zavisnosti od toga na šta želite da stavite akcenat: Varijanta 1 (Emotivna i inspirativna): Zamislite svoj idealan dom u sunčanom Herceg Novom na ovom ugodnom zemljištu samo 900 metara od azurnog mora. Ovo je divna prilika da realizujete projekat iz snova u jednom od najlepših kutaka Crne Gore po atraktivnoj ceni – samo 80.000 evra! Varijanta 2 (Akcenat na investiciju): Prodaje se perspektivno zemljište u slikovitom Herceg Novom, idealno za izgradnju privatne vile ili ugodne kuće za odmor. Odlična lokacija u mirnom kraju, razvijena infrastruktura i blizina mora (samo 900 metara) čine ovu ponudu odličnom investicijom u vašu budućnost na Jadranu. *Napomena: Pošto površina parcele u originalnim podacima nije navedena, izostavio sam ovaj parametar kako bi opis zvučao prirodno.*

Prodaja Zemlja#133

Zemljište u Herceg Novom br.133

Herceg Novi · Boko-Kotorska Buka, Herceg Novi, Crna Gora

80 000 €

Karakteristike

Površina zemljišta

666 м²

Do mora

900 m

Opis

Prodaje se urbanizovana građevinska parcela u Herceg Novom sa građevinskom dozvolom. Parcela se nalazi u mirnom zelenom kraju sa razvijenom infrastrukturom. Na pet minuta hoda nalaze se supermarket, pekare, kafići. Parcela se nalazi u podnožju prelepog planinskog masiva Orjen. Dobar prilazni put, struja, vodovod, gradska kanalizacija su na granicama parcele. Prelep panoramski pogled na Bokokotorski zaliv, ostrvo Mamula. Na parceli rastu masline. Dobijeno je tehničko odobrenje za izgradnju troetažne kuće, površine do 520 m2. Površina parcele je 705 m2. Udaljenost od mora je 900 metara.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Bašta

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta: 80 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava: 2 400 €
Notarski troškovi: 581 €

Dodatni mogući troškovi

Zahtjevi katastruod 30 €
Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €

Ukupno obavezni troškovi2 981 €

Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 82 981 €

Lokacija

Šta je u blizini

VrtićNaša radost344 m
Namirnice309 m
Apoteka405 m
BolnicaИнститут Др. Симо Милошевић508 m
Restoran396 m
Autobusko stajalište193 m
ATM411 m
AerodromАеродром Тиват18.6 km
LukaMarina - Škver2.2 km
More900 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 900 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Prodaja Zemlja