Zemljište u Kotoru №2655

Nudimo na prodaju urbanizovanu građevinsku parcelu ukupne površine 5 520 m², koja se sastoji od tri katastarske parcele. Zemljište je u potpunosti pripremljeno za realizaciju građevinskog projekta – svi potrebni dokumenti su pripremljeni, uključujući urbanističko-tehničke uslove

Parametri: 

• Ukupna površina parcele: ~5 520 m²
• Koeficijent izgrađenosti: 0,8
• Maksimalna površina izgradnje: do 4 400 m²

Dozvoljena spratnost:

• prizemlje (ground floor)
• prvi sprat
• mansardni sprat

Dodatno je dozvoljena izgradnja:

• podzemnih spratova
• suterena
• podzemne garaže (ne ulaze u ograničenje površine i spratnosti)

Prema urbanističkim uslovima, dozvoljena je izgradnja objekata različite namene: stambene zgrade, apartmani, vile, hotelski kompleksi i drugi tipovi izgradnje

Spremnost projekta:

• Parcela ima odobrene urbanističke uslove (UTU)
• Razvijen je projekat izgradnje 8 vila (dostavljen ranije)
• Dobijena je građevinska dozvola za prvu vilu
• Moguća je realizacija projekta kao: privatna rezidencija, investicioni projekat (prodaja) ili iznajmljivanje

Infrastruktura i komunalije: 

• Duž gornje granice parcele prolazi put
• Sve glavne komunalije se nalaze duž puta
• Tačke priključka će biti određene nakon izrade finalnog projekta (u zavisnosti od broja objekata)

Namena i mogućnosti: 

Parcela pripada zoni izgradnje namenjenoj stambenim objektima i pratećoj infrastrukturi, što omogućava realizaciju širokog spektra developerkih rešenja. Ova parcela je potpuno pripremljena investiciona lokacija sa odobrenim parametrima izgradnje, mogućnošću izgradnje do 4 400 m², fleksibilnom namenom i gotovim projektom vila. Pogodna je kako za privatnu upotrebu, tako i za veliki developerkih projekat.