AI rezime

Ekskluzivna parcela u slikovitim Reževićima, smeštena svega 400 metara od azurnog mora. Idealno mesto za izgradnju vile vaših snova u jednom od najprestižnijih i najmirnijih delova crnogorske obale. Cena nekretnine iznosi 750 000 EUR.

ProdajaZemlja#681

Građevinsko zemljište u Reževićima br. 681

Reževići · Budvanska Rivijera, Reževići, Crna Gora
750 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina zemljišta
10556 м²
Do mora
400 m

Opis

Na prodaju je urbanizovano zemljište u Reževićima. Ukupna površina parcele iznosi 10556 m2. Parcela se nalazi u neposrednoj blizini manastira. U urbanističkom planu predviđena je izgradnja ukupne površine 5500 m2 (P+3). Uz ovu parcelu priložen je izrađen idejni projekat kompleksa sa 60 apartmana, kao i: restorana, spa centra, dva bazena. Do parcele su dovedeni: voda, put i električna energija. Udaljenost do mora iznosi 400 metara.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
750 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi38 241 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 788 241 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePetrol818 m
  • RestoranИзвор183 m
  • Autobusko stajalište312 m
  • ATM2.4 km
  • AerodromАеродром Тиват25.0 km
  • LukaМарина Будва8.4 km
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
750 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 914 €/мес
Mjesečna rata
3 465 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita525 000 €
Ukupna kamata306 544 €
Iznos kredita
525 000 €
Ukupna kamata
306 544 €
Ukupno plaćanje
831 544 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

750 000 €
№ 681