AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći atraktivnost parcele: Prodaje se prelep plac u slikovitoj Utehi — idealno mesto za izgradnju kuće vaših snova sa pogledom na more. Ovo je retka prilika da kupite zemljište u jednom od najprijatnijih kutaka obale po odličnoj ceni od 125 000 EUR.

ProdajaZemlja#414

Građevinsko zemljište u Utehi br. 414

Uteha · Barska Rivijera, Uteha, Crna Gora
125 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina zemljišta
600 м²

Opis

Na prodaju je plac ukupne površine 600 m2 sa nedovršenom kućom (1 sprat) u naselju Uteha, opština Bar. Dobra opcija za izgradnju mini hotela, kuće ili vile. Plac se nalazi na 100 metara od mora. Sa placa se pruža predivan pogled na more. Postoji mesto za parking.
Plac nije urbanizovan. Struja je u blizini. Telefon je u blizini.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
125 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
3 750 €
3 750 € (3% × 125 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi4 347 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 129 347 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirnicePekara La Montenegro499 m
  • RestoranFood House481 m
  • Autobusko stajalište298 m
  • ATM489 m
  • AerodromGjadër Air Base38.8 km
  • LukaMarina Kacema9.9 km
  • More592 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
125 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
622 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
642 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
652 €/мес
Mjesečna rata
577 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita87 500 €
Ukupna kamata51 091 €
Iznos kredita
87 500 €
Ukupna kamata
51 091 €
Ukupno plaćanje
138 591 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

125 000 €
№ 414