AI rezime

Ugodan stan površine 45 kv. m u savremenom stambenom kompleksu u gradu Baru, svega 150 metara od azurne obale. Prostrana dnevna soba i svetla spavaća soba idealni su kako za udoban odmor, tako i za isplative investicije u nekretnine uz more.

Stambeni kompleks u Baru br. 1756

Bar · Barska Rivijera
от100 000 €

Karakteristike

Površina
45 м²
Površina zemljišta
0 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/6
Godina izgradnje
2020
Parking
Da
Do mora
150 m
Cijena po m²
2 222 €

Opis

Novi stambeni kompleks se nalazi u mirnom delu Šušanja, nedaleko od magistralnog puta Bar-Sutomore, svega 500 metara od centra grada Bara. Turističko naselje Šušanj je popularno za udoban odmor i stalni život u blizini razvijene gradske infrastrukture. Samo 150 metara od stambene zgrade nalazi se šetalište i plaža letovališta, a aerodrom u Podgorici je udaljen svega 40 minuta vožnje. U pešačkoj udaljenosti nalaze se prodavnice i restorani. Škole, vrtići, centar grada Bara, park — sve to je takođe u blizini stambene zgrade. Prema statistici, Bar je grad sa najvećim brojem sunčanih dana u godini - više od 270, a takođe se odlikuje kombinacijom planinske i morske klime sa izuzetno čistim vazduhom.

Novi stambeni kompleks je predstavljen sa tri objekta, od kojih će jedan biti završen već u oktobru 2020. godine. Na prodaju su stanovi sa jednom i dve spavaće sobe, kao i dva penthausa:

DRUGI SPRAT
- Stan sa dve spavaće sobe, površine 61,74 m2 po ceni od 98784 evra.
- Stan sa jednom spavaćom sobom, površine 45,73 m2 po ceni od 68600 evra.
- Stan sa dve spavaće sobe, površine 60,70 m2 po ceni od 91065 evra.

ČETVRTI SPRAT

- Stan sa jednom spavaćom sobom, površine 45,73 m2 po ceni od 73168 evra.
- Stan sa dve spavaće sobe, površine 60,70 m2 po ceni od 97136 evra.

PETI SPRAT

- Stan sa jednom spavaćom sobom, površine 45,76 m2 po ceni od 77792 evra.
- Stan sa jednom spavaćom sobom, površine 45,76 m2 po ceni od 77792 evra.
- Stan sa dve spavaće sobe, površine 61,74 m2 po ceni od 104958 evra.
- Stan sa jednom spavaćom sobom, površine 45,73 m2 po ceni od 73168 evra.
- Stan sa dve spavaće sobe, površine 60,71 m2 po ceni od 97138 evra.

ŠESTI SPRAT

Dva penthausa sa tri spavaće sobe, površine 107,26 m2 po ceni od 203794 evra.

Raspored stanova je standardan:
Sa jednom spavaćom sobom - predsoblje, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo sa tuš kabinom, spavaća soba, terasa.
Sa dve spavaće sobe - predsoblje, gostinjski toalet, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo sa tuš kabinom, dve spavaće sobe, terasa.
Penthaus - predsoblje, gostinjski toalet, dnevna soba, trpezarija, kuhinja, tri spavaće sobe, dva kupatila sa tuš kabinom, dve terase.

Svi stanovi će biti predati sa završnom obradom. U kupatilima i gostinskim toaletima - visokokvalitetna uvozna keramička pločica i sanitarije firmi Catalano i Hansgrohe, u predsoblju - prirodni obložni kamen granit, u ostalim prostorijama - troslojna parketna daska Tarkett. U svim dnevnim sobama i nekim spavaćim sobama instalirani su split sistemi klimatizacije poznatih svetskih proizvođača. Takođe, u svakom stanu je instalirana kablovska televizija, telefon, video nadzor i sistem video interfona.

Parking za automobile je predviđen u prostranoj podzemnoj garaži sa stalnim video nadzorom. U zgradi postoji lift, kojim možete da se popnete iz garaže na željeni sprat vašeg stana.

Projekat je izveden po najmodernijim standardima gradnje i dizajna. Raspored stanova je pažljivo osmišljen, odlikuju ih izuzetna funkcionalnost, obilje svetlosti, izbor materijala najvišeg kvaliteta za udoban život vaše porodice.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
100 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
3 000 €
3 000 € (3% × 100 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi3 581 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 103 581 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open145 m
  • VrtićVtric "Svetionik"180 m
  • NamirniceИдеа58 m
  • ApotekaTea Medica57 m
  • RestoranPanini90 m
  • Autobusko stajalište92 m
  • ATMErste Banka58 m
  • AerodromАеродром Подгорица31.7 km
  • LukaLuka Bar515 m
  • More150 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
100 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
497 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
514 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
522 €/мес
Mjesečna rata
462 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita70 000 €
Ukupna kamata40 873 €
Iznos kredita
70 000 €
Ukupna kamata
40 873 €
Ukupno plaćanje
110 873 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

100 000 €
2 222 €/m²1756