Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran trosoban stan površine 123 m² u modernom stambenom kompleksu u Budvi postaće vaš idealan dom, svega 400 metara od azurnog mora. Apartman sa promišljenim rasporedom, tri udobne spavaće sobe i tri balkona, uz pristup sopstvenom bazenu, stvara atmosferu pravog letnjeg komfora. Ova luksuzna ponuda za 475.000 evra objedinjuje prestižnu lokaciju i visok nivo privatnosti za kvalitetan život na obali.

Stambeni kompleksi№ 1677

Stambeni kompleks u Budvi br. 1677

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Opština Budva, Crna Gora
od475.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
123 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
3
Godina izgradnje
2020
Parking
Da
Do mora
400 m
Cijena po m²
3.862 €

Opis

Ekskluzivni projekat velike građevinske kompanije iznad Budve, svega 350 metara od starog dela grada i samo 100 metara od magistrale koja povezuje celu obalu. Investitor je jedna od vodećih kompanija u zemlji, sa dugogodišnjim iskustvom i poznata po projektima kao što su Gukley Residences, Hotel Maestral, Hotel The Chedi, Sunstone Residences. Glavna prednost kompanije je kvalitetan inženjerski pristup u realizaciji projekata.

Novi kompleks se sastoji od tri trospratne zgrade sa ogromnom krovnom terasom. Ukupno u kompleksu ima 18 stanova, četiri tipa. U prodaji su luksuzni apartmani sa modernim dizajnom i funkcionalnim rasporedom, u kojima je posebna pažnja posvećena dnevnim boravcima sa kuhinjskim delom i prostranim terasama sa fantastičnim pogledom na Budvansku rivijeru, more i planine.

Stanovi odgovaraju svim evropskim standardima: sistem „Pametna kuća“, savremeni sistem regulacije temperature klima uređaja, podno grejanje, protivpožarni alarm, sigurnosni sistem, opremljena kuhinja i kupatilo sa kadom uključeni su u standardnu opremu stana. Dizajn enterijera izveden je uz primenu materijala svetskih brendova, koji ispunjavaju sve zahteve standarda kvaliteta.

Kompleks ima razvijenu i do najsitnijih detalja osmišljenu infrastrukturu: recepciju sa administracijom kompleksa, održavanje, video nadzor, bazene sa đakuzijem i barom,
fontane, potok, klupe, skulpture
i druge detalje. Pored toga nude se usluge upravljačke kompanije, što će obezbediti kompletan paket usluga pri izdavanju apartmana u zakup. Ovaj kompleks je ne samo odlična opcija za luksuzan život i odmor u Crnoj Gori, već i isplativa investicija.

<iframe src="https://www.youtube.com/embed/GexZolrr6VM" width="100%" height="388px" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe>

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
475.000 €
Porez na promet nepokretnosti
20.750 €
4.500 € (3% × 150.000) + 16.250 € (5% × 325.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi21.726 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 496.726 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija574 m
  • VrtićSmart-bee295 m
  • NamirniceIdea39 m
  • ApotekaBenu166 m
  • BolnicaDom zdravlja189 m
  • RestoranBucanero34 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada130 m
  • Bankomat36 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.0 km
  • LukaMarina Budva938 m
  • More400 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 400 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
475.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.363 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.440 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.479 €/mes.
Mjesečna rata
2.194 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita332.500 €
Ukupna kamata194.145 €
Iznos kredita
332.500 €
Ukupna kamata
194.145 €
Ukupno plaćanje
526.645 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

475.000 €
3.862 €/m²№ 1677