Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzni dvosobni apartmani u prestižnom stambenom kompleksu, svega 50 metara od azurne obale Budve. Prostrani dnevni boravak ispunjen svetlošću stvara idealnu atmosferu za odmor u samom srcu turističkog života grada. Ovo je jedinstvena ponuda za one koji traže komfor i blizinu mora po ceni od 304 373 EUR.

Stambeni kompleksi№ 1779

Stambeni kompleks u Budvi br. 1779

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Opština Budva, Crna Gora
od304.373 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
72 m²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
9/13
Godina izgradnje
2021
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
4.227 €

Opis

Multifunkcionalni elitni stambeni kompleks Porto Budva.

Kompleks se nalazi na prvoj obali, u samom centru Budve, samo 100 metara od istorijskog srca Starog grada.

13-spratni stambeni kompleks obuhvata:

  • 2 sprata podzemne garaže
  • 2 sprata tržnog centra
  • 9 stambenih spratova
  • SPA centar
  • 2 bazena (unutrašnji i spoljašnji)
  • konferencijska sala

U ponudi su prostrani apartmani različitih rasporeda sa pogledom na more i unutrašnjom završnom obradom premium klase.

  • Stan na 9. spratu.72,47 m2.(60.55 m2 + 11.92 m2 terasa) Dve spojene garsonjere. Cena304 373 evra
  • Stan na 10. spratu.60,63 m2.(50,31 m2 + 10,32 m2 terasa) Dve spojene garsonjere. Cena310 000 evra
  • Stan na 10. spratu.61,53 m2.(52,78 m2 + 8,75 m2) Dve spojene garsonjere. Cena310 000 evra
  • Stan na 3. spratu.92,64 m2.(84,11 m2 + 8,53 m2 terasa) Stan sa 2 spavaće sobe. Cena420 550 evra
  • Stan na 10. spratu.134,69 m2.(118,69 m2 + 16 m2) terasa Četiri spojene garsonjere. Cena498 498 evra
  • Stan na 11. spratu.102,70 m2.(75,11 m2 + 27,59 m2 terasa) Stan sa 2 spavaće sobe. Cena595 660 evra
  • Penthaus na 10. spratu.149,81 m2.(129,61 m2 + 20,20 m2 terasa) Stan sa 3 spavaće sobe. Cena738 777 evra
  • Penthaus na 11. spratu.197,71 m2.(119,28 m2 + (20,43m2+52m2) terase) Stan sa 2 spavaće sobe. Cena845 118 evra
  • Penthaus na 11. spratu.197,98 m2.(119,20 m2 +(26,78m2 + 52m2) terase) Stan sa 2 spavaće sobe. Cena846 684 evra
  • Penthaus na 11. spratu.158,61 m2.(87,53 m2 + 11 m2 terasa) Stan sa 2 spavaće sobe. Cena919 880 evra
  • Penthaus na 11. spratu.169,68 m2.(114,43 m2 + 55,25 m2 ) Stan sa 2 spavaće sobe. Cena978 344 evra

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreKondicionerParkingPrva linijaRecepcijaTeretanaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
304.373 €
Porez na promet nepokretnosti
12.218,65 €
4.500 € (3% × 150.000) + 7.719 € (5% × 154.373)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi13.022 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 317.395 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College339 m
  • VrtićFiksiklub507 m
  • NamirniceMarco polo210 m
  • ApotekaMeditas173 m
  • BolnicaDom zdravlja885 m
  • RestoranCap Cap49 m
  • Autobusko stajališteBudva (centar)60 m
  • BankomatNLB56 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.3 km
  • LukaMarina Budva338 m
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
304.373 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.514 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.564 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.589 €/mes.
Mjesečna rata
1.406 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita213.061 €
Ukupna kamata124.405 €
Iznos kredita
213.061 €
Ukupna kamata
124.405 €
Ukupno plaćanje
337.466 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

304.373 €
4.227 €/m²№ 1779