Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban studio u savremenom stambenom kompleksu u samom srcu Budve, smešten samo 100 metara od azurnog mora. Ovo je idealna opcija za ugodan odmor ili isplativu investiciju na premijum lokaciji sa razvijenom infrastrukturom.

Stambeni kompleksi№ 2093

Stambeni kompleks u Budvi br. 2093

Budva · Budvanska Rivijera
128.800 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
26–106 m²
Spavaće sobe
0–3
Kupatila
1–3
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
100 m

Opis

Novi stambeni kompleks u samom centru Budve ROYAL CENTRAL RESIDENCE predstavlja izvanrednu kombinaciju jasnih urbanih linija, svežeg pogleda investitora u spoju sa savremenom arhitekturom i čistim zelenim okruženjem. Elegancija stambenog prostora, svetlost, luksuzan ambijent u kombinaciji sa prirodnim materijalima, kamenom i drvetom, velike staklene površine naglašavaju neverovatnu ideju arhitekata o predstavljanju savremenog ritma budućih vlasnika.

Glavna karakteristika stanova je maksimalno iskorišćenje prostora, kreiranog po principu „tekućeg prostora“ — dnevna soba, kuhinja i trpezarija objedinjene su u jedinstvenu celinu, što stvara upečatljiv osećaj prostranosti, naglašen panoramskim pogledom kroz prozor.

Jedinstveno mirno mesto u centru Budve, neopterećeno složenom gradskom izgradnjom, u okruženju zelenila, a istovremeno u neposrednoj blizini atraktivnih mesta za odmor, prodavnica i restorana.
Morska promenada, restorani, zimzeleni parkovi i zone za odmor nalaze se manje od 5 minuta od Starog grada. Takođe u blizini su vrtić, osnovna i srednja škola, tržni centar, supermarketi, bioskop.

Nudimo u prodaji različite opcije stanova od prvog do šestog sprata, i to:

Prvi sprat:

  1. A03 — 43 kvadratna metra + zelena terasa ( 15,86 ) za 201.750 .00 evra.
  2. A01 — 47 kvadratna metra + zelena terasa ( 15.2) za 213650.00 evra.
  3. A02 — 47 kvadratna metra + zelena terasa ( 12.48 ) za 213,650.00 evra.
  4. A04 — 45 kvadratna metra za 179550.00 evra.
  5. A05 — 42 kvadratna metra za 167550.00 evra.

Drugi sprat:

  1. A06 — 77 kvadratnih metara za 307250.00 evra
  2. A07 — 47 kvadratnih metara za 197000.00 evra.

Treći sprat:

  1. A12 — 77 kvadratnih metara za 325850.00 evra
  2. A17 — 42 kvadratnih metara za 173900.00 evra.

Četvrti sprat:

  1. A 18 — 77 kvadratnih metara za 333650.00 evra
  2. A19 — 47 kvadratnih metara za 211250.00 evra
  3. A22 — 45 kvadratnih metara za 190500.00 evra.
  4. A23 — 42 kvadratna metra za 177750.00 evra.

Peti sprat:

  1. A24 — 77 kvadratnih metara za 349200.00 evra.
  2. A25 — 47 kvadratna metra za 220900.00 evra.
  3. A26 — 47 kvadratna metra za 222000.00 evra.
  4. A27 — 44 kvadratna metra za 212200.00 evra.

Šesti sprat:

  1. A 29 — 106 kvadratnih metara + zelena terasa ( 42) za 525500.00 evra.

Sedmi sprat:

  1. A32 — 85 kvadratnih metara + zelena terasa ( 38 ) za 446500.00 evra.
  2. A33 — 78 kvadratnih metara + zelena terasa ( 28) 409750.00 evra.

Takođe postoji mogućnost kupovine garaže na dva podzemna nivoa. Cena varira od 30 do 35 hiljada evra.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
128.800 €
Porez na promet nepokretnosti
3.864 €
3.864 € (3% × 128.800)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.479 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 133.279 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College472 m
  • VrtićFiksiklub306 m
  • NamirniceMega Market 164 m
  • ApotekaTea Medica12 m
  • BolnicaDom zdravlja685 m
  • RestoranWOW Lounge & Bar10 m
  • Autobusko stajališteBudva (centar)257 m
  • Bankomat18 m
  • AerodromAerodrom Tivat16.2 km
  • LukaMarina Budva438 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
128.800 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
641 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
662 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
672 €/mes.
Mjesečna rata
595 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita90.160 €
Ukupna kamata52.644 €
Iznos kredita
90.160 €
Ukupna kamata
52.644 €
Ukupno plaćanje
142.804 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

128.800 €
№ 2093