AI rezime

Udoban studio u savremenom stambenom kompleksu u samom srcu Budve, smešten samo 100 metara od azurnog mora. Ovo je idealna opcija za ugodan odmor ili isplativu investiciju na premijum lokaciji sa razvijenom infrastrukturom.

Stambeni kompleks u Budvi br. 2093

Budva · Budvanska Rivijera
128 800 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
26–106 м²
Spavaće sobe
0–3
Kupatila
1–3
Godina izgradnje
2024
Parking
Da
Do mora
100 m

Opis

Novi stambeni kompleks u samom centru Budve ROYAL CENTRAL RESIDENCE predstavlja izvanrednu kombinaciju jasnih urbanih linija, svežeg pogleda investitora u spoju sa savremenom arhitekturom i čistim zelenim okruženjem. Elegancija stambenog prostora, svetlost, luksuzan ambijent u kombinaciji sa prirodnim materijalima, kamenom i drvetom, velike staklene površine naglašavaju neverovatnu ideju arhitekata o predstavljanju savremenog ritma budućih vlasnika.

Glavna karakteristika stanova je maksimalno iskorišćenje prostora, kreiranog po principu „tekućeg prostora“ — dnevna soba, kuhinja i trpezarija objedinjene su u jedinstvenu celinu, što stvara upečatljiv osećaj prostranosti, naglašen panoramskim pogledom kroz prozor.

Jedinstveno mirno mesto u centru Budve, neopterećeno složenom gradskom izgradnjom, u okruženju zelenila, a istovremeno u neposrednoj blizini atraktivnih mesta za odmor, prodavnica i restorana.
Morska promenada, restorani, zimzeleni parkovi i zone za odmor nalaze se manje od 5 minuta od Starog grada. Takođe u blizini su vrtić, osnovna i srednja škola, tržni centar, supermarketi, bioskop.

Nudimo u prodaji različite opcije stanova od prvog do šestog sprata, i to:

Prvi sprat:

  1. A03 — 43 kvadratna metra + zelena terasa ( 15,86 ) za 201.750 .00 evra.
  2. A01 — 47 kvadratna metra + zelena terasa ( 15.2) za 213650.00 evra.
  3. A02 — 47 kvadratna metra + zelena terasa ( 12.48 ) za 213,650.00 evra.
  4. A04 — 45 kvadratna metra za 179550.00 evra.
  5. A05 — 42 kvadratna metra za 167550.00 evra.

Drugi sprat:

  1. A06 — 77 kvadratnih metara za 307250.00 evra
  2. A07 — 47 kvadratnih metara za 197000.00 evra.

Treći sprat:

  1. A12 — 77 kvadratnih metara za 325850.00 evra
  2. A17 — 42 kvadratnih metara za 173900.00 evra.

Četvrti sprat:

  1. A 18 — 77 kvadratnih metara za 333650.00 evra
  2. A19 — 47 kvadratnih metara za 211250.00 evra
  3. A22 — 45 kvadratnih metara za 190500.00 evra.
  4. A23 — 42 kvadratna metra za 177750.00 evra.

Peti sprat:

  1. A24 — 77 kvadratnih metara za 349200.00 evra.
  2. A25 — 47 kvadratna metra za 220900.00 evra.
  3. A26 — 47 kvadratna metra za 222000.00 evra.
  4. A27 — 44 kvadratna metra za 212200.00 evra.

Šesti sprat:

  1. A 29 — 106 kvadratnih metara + zelena terasa ( 42) za 525500.00 evra.

Sedmi sprat:

  1. A32 — 85 kvadratnih metara + zelena terasa ( 38 ) za 446500.00 evra.
  2. A33 — 78 kvadratnih metara + zelena terasa ( 28) 409750.00 evra.

Takođe postoji mogućnost kupovine garaže na dva podzemna nivoa. Cena varira od 30 do 35 hiljada evra.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
128 800 €
Porez na prenos apsolutnih prava
3 864 €
3 864 € (3% × 128 800)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi4 461 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 133 261 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College472 m
  • VrtićFiksiklub306 m
  • NamirniceMega Market 164 m
  • ApotekaTea Medica12 m
  • BolnicaДом здравља685 m
  • RestoranWOW Lounge & Bar10 m
  • Autobusko stajališteBudva (centar)257 m
  • ATM18 m
  • AerodromАеродром Тиват16.2 km
  • LukaМарина Будва438 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
128 800 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
641 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
662 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
672 €/мес
Mjesečna rata
595 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita90 160 €
Ukupna kamata52 644 €
Iznos kredita
90 160 €
Ukupna kamata
52 644 €
Ukupno plaćanje
142 804 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

128 800 €
2093