Pređi na sadržaj

AI rezime

Dukley Gardens, smešten na poluostrvu Zavala, u samom srcu živopisne Budvanske rivijere u Crnoj Gori, s pravom se smatra jednim od najboljih elitnih stambenih kompleksa mediteranskog regiona. Ovaj kompleks odlikuje se bujnom vegetacijom i graniči se s morskom obalom, protežući se duž

Stambeni kompleksi№ 2184

Stambeni kompleks u Budvi br. 2184

Budva · Budvanska Rivijera
od820.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
97–214 m²
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
2–3
Parking
Da
Do mora
50 m

Opis

Dukley Gardens, smešten na poluostrvu Zavala, u samom srcu živopisne Budvanske rivijere u Crnoj Gori, s pravom se smatra jednim od najboljih elitnih stambenih kompleksa mediteranskog regiona. Ovaj kompleks odlikuje bujna vegetacija i graniči se s morskom obalom, prostirući se oko atraktivnog grada Budve. Odavde se pružaju zadivljujući pogledi na Jadransko more i ostrvo Sveti Nikola, koje je sačuvalo svoju netaknutu lepotu.

Prozori svake rezidencije gledaju na more, omogućavajući stanovnicima da uživaju u prelepim pogledima na obalu. Svaka stambena zgrada nalazi se samo nekoliko koraka od odličnih plaža, koje prelaze u more sa ravnim i blagim dnom, što omogućava deci da se bezbedno kupaju u toplim letnjim vodama Jadrana. Ova prijatna oaza idealno je smeštena samo nekoliko minuta hoda od brojnih mesta za zabavu u Budvi i predstavlja jedinstven stambeni kompleks klase „de luks“ u Crnoj Gori.

Glavne prednosti kompleksa su 3 privatne plaže sa kompletnom uslugom, 24-časovni konsijerž i služba obezbeđenja, privatni parking i parking sa uslugom, iznajmljivanje automobila, motocikala i čamaca, čarteri gliserom do Budve i Starog grada, dečji centar, letnji kamp, vrtić, usluge čuvanja dece, međunarodna škola Dukley Academy, stilizovani barovi i restorani, beach club na obali mora, sistem „pametna kuća“.

Na prodaju su dostupni sledeći apartmani:

Vila 5 – apartman S2 – 1 spavaća soba, 97 m2, pogled na more
Cena:€820 000
Cena paketa nameštaja i dodataka: €30 000.

Vila 4– apartman S2 – 1 spavaća soba, 95 m2, pogled na more
Cena:€960 000
Cena paketa nameštaja i dodataka: €35 000.

Vila 28– apartman A1 – 2 spavaće sobe, 146 m2, pogled na planine i baštu
Cena:€850 000
Cena paketa nameštaja i dodataka: €40 000.

Vila 26– apartman A1 – 2 spavaće sobe, 149 m2, pogled na planine i baštu
Cena:€950 000
Cena paketa nameštaja i dodataka: €45 000.

Vila 32– apartman S2 – 2 spavaće sobe, 133 m2, bočni pogled na more i kompleks
Cena:€950 000
Cena paketa nameštaja i dodataka: €35 000.

Vila 29– apartman A1 – 2 spavaće sobe, 147 m2, pogled na kompleks
Cena:€900 000
Cena paketa nameštaja i dodataka: €45 000.

Vila 25– apartman A3 – 2 spavaće sobe, 172 m2, pogled na more, planine i Budvu
Cena:€1 200 000
Cena paketa nameštaja i dodataka: €45 000.

Vila 33– apartman A1 – 3 spavaće sobe, 214 m2, pogled na more, baštu i Budvansku rivijeru
Cena:€1 550 000
Cena paketa nameštaja i dodataka: €60 000.

Kupovina apartmana u Dukley Gardens je odlična opcija za investiciju. Moguće je plaćanje u jednoj od top 10 kriptovaluta.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
820.000 €
Porez na promet nepokretnosti
41.200 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 19.200 € (6% × 320.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi42.538 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 862.538 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.1 km
  • Vrtić528 m
  • NamirniceBest493 m
  • ApotekaHerbora569 m
  • BolnicaDom zdravlja1.8 km
  • RestoranKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach106 m
  • Autobusko stajališteZavala236 m
  • Bankomat744 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.6 km
  • LukaMarina Budva1.5 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
820.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
4.079 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
4.212 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
4.280 €/mes.
Mjesečna rata
3.788 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita574.000 €
Ukupna kamata335.155 €
Iznos kredita
574.000 €
Ukupna kamata
335.155 €
Ukupno plaćanje
909.155 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

820.000 €
№ 2184