Pređi na sadržaj

AI rezime

Udoban studio u savremenom stambenom kompleksu u Budvi — idealna opcija za prijatan odmor ili isplativu investiciju, svega 1250 metara od mora. Svetao prostor sa promišljenim rasporedom, stilskom kuhinjom i funkcionalnim kupatilom spreman je za useljenje i čeka svog novog vlasnika.

Stambeni kompleksi№ 2477

Stambeni kompleks u Budvi br. 2477

Budva · Budvanska Rivijera
от172.344 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
40–358 m²
Sobe
2–4
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1–3
Godina izgradnje
2027
Parking
Da
Do mora
1250 m

Opis

Predstavljamo novi stambeni projekat u naselju Dubovica Lux u Budvi — prestižnoj lokaciji koja se nalazi svega nekoliko minuta od univerziteta i modernog tržnog centra Mega Mall.

Kompleks objedinjuje sve što je potrebno za udoban život i odmor. U njegov sastav ulazi 38 stilskih stanova različitih rasporeda: studiji, apartmani sa jednom, dve i tri spavaće sobe. Iz svakog objekta pruža se direktan pogled na more.

Stanarima će biti dostupna bogata unutrašnja infrastruktura:

U zgradi je predviđeno 40 garažnih mesta, cena garažnog mesta iznosi 35 000 evra.

Posebna pažnja posvećena je kvalitetu gradnje: fasade su obložene prirodnim kamenom, podovi su izvedeni od granita i parketa, ugrađena je italijanska sanitarija, a veliki panoramski prozori i aluminijumska okovka naglašavaju klasičan stil zgrade i obezbeđuju maksimum prirodne svetlosti.

Za kupce je dostupna rata plaćanja uz početno učešće od 50%.

Rok završetka izgradnje — jun 2027. godine.

Kompleks u Dubovici Lux je idealna kombinacija savremenog komfora, razvijene infrastrukture i visokog investicionog potencijala.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
172.344 €
Porez na promet nepokretnosti
5.617,20 €
4.500 € (3% × 150.000) + 1.117 € (5% × 22.344)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi6.279 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 178.623 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija305 m
  • VrtićFiksiklub864 m
  • NamirniceSwisslion takovo budva 2240 m
  • Apoteka326 m
  • BolnicaDom zdravlja574 m
  • RestoranKonoba Bocun181 m
  • Autobusko stajalište318 m
  • Bankomat249 m
  • AerodromAerodrom Tivat15.3 km
  • LukaMarina Budva1.5 km
  • More1.3 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
172.344 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
857 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
885 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
899 €/mes.
Mjesečna rata
796 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita120.641 €
Ukupna kamata70.442 €
Iznos kredita
120.641 €
Ukupna kamata
70.442 €
Ukupno plaćanje
191.083 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

172.344 €
№ 2477