AI rezime

Udoban studio u savremenom stambenom kompleksu u Budvi — idealna opcija za prijatan odmor ili isplativu investiciju, svega 1250 metara od mora. Svetao prostor sa promišljenim rasporedom, stilskom kuhinjom i funkcionalnim kupatilom spreman je za useljenje i čeka svog novog vlasnika.

Stambeni kompleks u Budvi br. 2477

Ažurirano 31. jul 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
от172 344 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
40–358 м²
Sobe
2–4
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1–3
Godina izgradnje
2027
Parking
Da
Do mora
1250 m

Opis

Predstavljamo novi stambeni projekat u naselju Dubovica Lux u Budvi — prestižnoj lokaciji koja se nalazi svega nekoliko minuta od univerziteta i modernog tržnog centra Mega Mall.

Kompleks objedinjuje sve što je potrebno za udoban život i odmor. U njegov sastav ulazi 38 stilskih stanova različitih rasporeda: studiji, apartmani sa jednom, dve i tri spavaće sobe. Iz svakog objekta pruža se direktan pogled na more.

Stanarima će biti dostupna bogata unutrašnja infrastruktura:

U zgradi je predviđeno 40 garažnih mesta, cena garažnog mesta iznosi 35 000 evra.

Posebna pažnja posvećena je kvalitetu gradnje: fasade su obložene prirodnim kamenom, podovi su izvedeni od granita i parketa, ugrađena je italijanska sanitarija, a veliki panoramski prozori i aluminijumska okovka naglašavaju klasičan stil zgrade i obezbeđuju maksimum prirodne svetlosti.

Za kupce je dostupna rata plaćanja uz početno učešće od 50%.

Rok završetka izgradnje — jun 2027. godine.

Kompleks u Dubovici Lux je idealna kombinacija savremenog komfora, razvijene infrastrukture i visokog investicionog potencijala.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
172 344 €
Porez na prenos apsolutnih prava
5 617 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 117 € (5% × 22 344)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi6 261 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 178 605 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija305 m
  • VrtićFiksiklub864 m
  • NamirniceSwisslion takovo budva 2240 m
  • Apoteka326 m
  • BolnicaДом здравља574 m
  • RestoranKonoba Bocun181 m
  • Autobusko stajalište318 m
  • ATM249 m
  • AerodromАеродром Тиват15.3 km
  • LukaМарина Будва1.5 km
  • More1.3 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
172 344 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
857 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
885 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
899 €/мес
Mjesečna rata
796 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita120 641 €
Ukupna kamata70 442 €
Iznos kredita
120 641 €
Ukupna kamata
70 442 €
Ukupno plaćanje
191 083 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

172 344 €
2477