AI rezime

Ugodan stan površine 48 m² u savremenom stambenom kompleksu u Risnu čeka svoje vlasnike, svega 300 metara od azurnog mora. Promišljen raspored obuhvata svetlu dnevnu sobu i udobnu spavaću sobu, idealnu za miran odmor u okruženju slikovitih crnogorskih pejzaža. Ovo je odlična ponuda za one koji traže spoj komfora, stila i blizine obale po ceni od 191 586 EUR.

ProdajaStambeni kompleksi#2392

Stambeni kompleks u Risnu br. 2392

Risan · Boko-Kotorska Buka
от191 586 €

Karakteristike

Površina
48–59 м²
Spavaće sobe
1–2
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2026
Do mora
300 m

Opis

Stambeni kompleks u Risnu – komfor i stil uz more

Otkrijte jedinstvenu priliku da živite u jednom od najlepših kutaka Crne Gore – Bokokotorskom zalivu!

Savremeni stambeni kompleks u istorijskom graduRisan, poznatom po svojim arheološkim znamenitostima, kao što su drevne„Rimski mozaici“. Kompleks se nalazi samo nekoliko koraka od mora i okružen je zadivljujućim prirodnim pejzažima.

Idealno mesto za život i odmor

Kompleks se sastoji od tri stambene zgrade i nudi32 komforna stana:

✅30 jednosobnihapartmana

✅2 dvosobnastana

Svaki stan je opremljensavremenim sistemom „pametna kuća“, koji obezbeđuje udobnost, bezbednost i energetsku efikasnost.

Premium infrastruktura za vaš komfor

Bazen sa zonom za odmor

SPA & wellness centar sa saunom

Dečje igralište

Savremena recepcija

Uređeno zeleno dvorište

Ovaj kompleks je idealan kako za stalni boravak, tako i za odmor u jednom od najlepših kutaka Crne Gore.

Kontaktirajte nas, da biste saznali više i izabrali stan svog sna!

Pogodnosti

BazenPogled na planinePogled na moreDomofonKondicionerLiftRecepcijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
191 586 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 579 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 079 € (5% × 41 586)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 239 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 198 825 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
191 586 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
953 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
984 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 000 €/мес
Mjesečna rata
885 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita134 110 €
Ukupna kamata78 306 €
Iznos kredita
134 110 €
Ukupna kamata
78 306 €
Ukupno plaćanje
212 416 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

191 586 €
№ 2392