AI rezime

Novi savremeni stambeni kompleks u jednom od najrazvijenijih gradova Crne Gore po infrastrukturi, Tivtu. Samo nekoliko minuta od kompleksa i nalazite se na jednom od najlepših mesta prestižne jahte marine, Porto Montenegro, gde su koncentrisani glavni restorani, prodavnice i supermarketi. Kompleks je osmišljen do na

Stambeni kompleks u Tivtu br. 2238

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Donja Lastva, Opština Tivat, Crna Gora
от465 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
246–333 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Parking
Da

Opis

Novi savremeni stambeni kompleks u jednom od najrazvijenijih gradova Crne Gore po infrastrukturi, Tivtu. Samo nekoliko minuta od kompleksa i Vi ste na jednom od najlepših mesta prestižne jahte marine, Porto Montenegro, gde su koncentrisani glavni restorani, prodavnice i supermarketi.

Kompleks je osmišljen do najsitnijih detalja, od strane tima profesionalaca. Sa više od 90% townhouse jedinica u kompleksu pruža se prelep pogled na more. U dizajnu je uzeta u obzir jedinstvena kombinacija sunca, vetra, mora, stenskih planina i zelenih biljaka. Panoramsko zastakljivanje, savremene tehnologije – sve kako bi Vaš dom bio neponovljiv i jedinstven.

Gotovi townhouse objekti površine od 101 m2 do 237 m2. Cena od 610 000 evra

Apartmani i penthausi druge faze (predaja sredinom 2026. godine)

Površine od 99 m2 do 221 m2, cena od 635 000 evra (bez uračunatog popusta). Predviđeni su popusti pri plaćanju u fazi izgradnje.

Do marta 2025. godine — 20% popusta

Do jula 2025. godine — 15% popusta

Do oktobra 2025. godine — 10% popusta

Projekat je atraktivan za investicije, rata bez kamate na godinu dana. Fleksibilni uslovi plaćanja.

Luksuz dostupan Vama!

Cena townhouse objekta u kompleksu od 610 000 evra do 1 400 000 evra

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
465 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
20 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 750 € (5% × 315 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi21 193 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 486 193 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"795 m
  • Vrtić2.0 km
  • NamirniceSlatka kuća566 m
  • ApotekaApoteka Latković1.3 km
  • RestoranGiardino454 m
  • Autobusko stajalište568 m
  • ATM1.6 km
  • AerodromАеродром Тиват5.9 km
  • LukaYacht club Delfin1.2 km
  • More401 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
465 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 313 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 389 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 427 €/мес
Mjesečna rata
2 148 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita325 500 €
Ukupna kamata190 057 €
Iznos kredita
325 500 €
Ukupna kamata
190 057 €
Ukupno plaćanje
515 557 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

465 000 €
2238