AI rezime

Stilski stan površine 90 kv. m u savremenom stambenom kompleksu u Tivtu biće idealan izbor za udoban život na 900 metara od Jadranskog mora. Prostrana dnevna soba sa funkcionalnom kuhinjom i prijatna spavaća soba stvaraju atmosferu harmonije, upotpunjenu kvalitetnim eksterijerom i promišljenim rasporedom. Ovo je povoljna ponuda za 198.000 EUR za one koji cene estetiku i blizinu najbolje gradske infrastrukture.

Stambeni kompleks u Tivtu br. 2283

Tivat · Boko-Kotorska Buka
198 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
90 м²
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2024
Do mora
900 m
Cijena po m²
2 200 €

Opis

Dobrodošli u elitni stambeni kompleks u slikovitom gradu Tivtu, Crna Gora!

Naši apartmani su stvoreni sa iskrenom brigom o svakom detalju, obezbeđujući vam komfor i luksuz u svakom kutku vašeg doma. Lokacija je idealna za miran život u tihom kraju, okruženom slikovitom borovom šumom. Ovde ćete moći da uživate u visokom kvalitetu života bez gradske vreve, a istovremeno da imate lak pristup kompletnoj infrastrukturi.

U našem kompleksu ćete pronaći sve što je potrebno za udoban život – od prodavnica i restorana do čistih plaža i čuvene promenade najprestižnije luke u Evropi – Porto Montenegro. I što je još bolje, Međunarodni aerodrom Tivat nalazi se samo 5 minuta vožnje od kompleksa.

Naši apartmani se odlikuju potpunom završnom obradom „ključ u ruke“, uz upotrebu samo visokokvalitetnih materijala, uključujući prirodni kamen za fasade i zajedničke prostore. Klimatska oprema i sanitarije vodećih premium brendova obezbediće vam komfor i udobnost u vašem budućem domu. Svaki apartman blista dnevnom svetlošću, zahvaljujući povoljnom položaju zgrade i upotrebi panoramskog stakla, otvarajući veličanstven pogled na borovu šumu, more i grad.

Profesionalna upravljačka kompanija obezbediće odgovarajuće održavanje kompleksa, a završetak izgradnje i puštanje objekta u rad planirani su za decembar 2024. godine.

Ne propustite priliku da postanete deo ove jedinstvene zajednice – živite u luksuzu i harmoniji sa prirodom!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
198 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 400 € (5% × 48 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 575 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 205 575 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija387 m
  • VrtićFiksiklub409 m
  • Namirnice124 m
  • ApotekaMogren30 m
  • BolnicaДом здравља39 m
  • RestoranCaffeine60 m
  • Autobusko stajališteCrvena zgrada263 m
  • ATMZapad Banka64 m
  • AerodromАеродром Тиват15.8 km
  • LukaМарина Будва1.1 km
  • More900 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 900 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
198 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
985 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 017 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 033 €/мес
Mjesečna rata
915 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita138 600 €
Ukupna kamata80 928 €
Iznos kredita
138 600 €
Ukupna kamata
80 928 €
Ukupno plaćanje
219 528 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

198 000 €
2 200 €/m²2283