Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan studio u savremenom stambenom kompleksu u Tivtu, svega 300 metara od azurnog mora, biće idealan izbor za udoban odmor ili isplativu investiciju. Apartman površine 28 kv. m odlikuje se stilskom arhitekturom i promišljenim prostorom, gde je svaki detalj stvoren za vašu udobnost. Ovo je odlična prilika da kupite nekretninu u jednom od najprestižnijih gradova Crne Gore po atraktivnoj ceni od 112 440 EUR.

Stambeni kompleksi№ 2454

Stambeni kompleks u Tivtu №2454

Tivat · Boko-Kotorska Buka
od112.440 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine

Karakteristike

Površina
28–105 m²
Spavaće sobe
0–3
Kupatila
1
Godina izgradnje
2027
Do mora
300 m

Opis

Dom na Moru — nova estetika života na obali Jadrana

Dom na Moru— je premijum stambeni kompleks u jednoj od najprestižnijih četvrti grada Tivta, Crna Gora. Jedinstven po svojoj lokaciji, nivou komfora i arhitektonskim rešenjima, on nudi ne samo stanovanje, već i stil života u kojem se spajaju sofisticiranost, privatnost i blizina prirode.

Svaki detalj u ovom projektu osmišljen je s pažnjom prema budućem vlasniku — od elegantne arhitekture do promišljene infrastrukture, od panoramskih prozora s pogledom na beskrajno more do izdvojene šumske zone koja graniči s teritorijom kompleksa.

Izuzetna lokacija

Stambeni kompleks se nalazi u mirnom zelenom delu Tivta — grada koji je već postao simbol novog nivoa života u Crnoj Gori. Na nekoliko minuta hoda — šetalište i restorani prestižnogPorto Montenegro, prodavnice, plaže i zone za šetnju. A za samo pet minuta automobilom može se stići do međunarodnog aerodroma Tivat, što „Dom na Moru“ čini idealnim izborom kako za stalno stanovanje, tako i za odmor ili investiciju.

Savremeni apartmani s pogledom na more

U kompleksu su predstavljeni apartmani sa gotovom završnom obradom „ključ u ruke“. Prirodni kamen, panoramsko zastakljivanje, visoki plafoni, premijum sanitarije i inženjerski sistemi — sve u ovoj zgradi osmišljeno je da stvori atmosferu svetlosti, vazduha i udobnosti. Iz svakog prozora pruža se zadivljujući pogled na Jadran, ispunjavajući prostor prirodnim svetlom i osećajem spokoja.

Infrastruktura za život i odmor

Investicije koje rade

Zahvaljujući promišljenoj koncepciji, traženoj lokaciji i kvalitetu izvedbe,„Dom na Moru“— nije samo udobna rezidencija, već i investicija s visokim potencijalom prinosa. Pri izdavanju u zakup, period povrata iznosi oko 10 godina — pokazatelj koji potvrđuje stabilno interesovanje zakupaca i kupaca za ovaj objekat.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
112.440 €
Porez na promet nepokretnosti
3.373,20 €
3.373 € (3% × 112.440)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi3.972 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 116.412 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"3.0 km
  • Vrtić1.7 km
  • NamirniceKuca Plastike350 m
  • ApotekaApoteka HELP1.5 km
  • Restoran1 Ciger & 1 Kebap324 m
  • Autobusko stajalište248 m
  • Bankomat247 m
  • AerodromAerodrom Tivat2.2 km
  • LukaPine1.6 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
112.440 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
559 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
578 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
587 €/mes.
Mjesečna rata
519 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita78.708 €
Ukupna kamata45.957 €
Iznos kredita
78.708 €
Ukupna kamata
45.957 €
Ukupno plaćanje
124.665 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

112.440 €
№ 2454