AI rezime

Stambena zgrada se nalazi na prvoj liniji Jadranske obale — svega 10 metara od plaže. Jutro ovde počinje uz šum talasa i beskrajne morske horizonte, a svaki zalazak sunca pretvara se u pravo umetničko delo. Butik-format. Kuća je stvorena za one koji cene privatnost i komfor: ukupno 7 st...

ProdajaStambeni kompleksiStanovi#2472

Stambeni kompleks u Tivtu br. 2472

Tivat · Boko-Kotorska Buka
от348 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
66–82 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
2
Sprat
1/4
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
10 m

Opis

Stambena zgrada se nalazi na prvoj liniji Jadranske obale — svegana 10 metara od plaže. Jutro ovde počinje uz šum talasa i beskrajne morske horizonte, a svaki zalazak sunca pretvara se u pravo umetničko delo.

Butik – format

Kuća je stvorena za one koji cene privatnost i komfor:

U gradnji su korišćenipremium materijalii arhitektonska rešenja koja naglašavaju status objekta. Veliki panoramski prozori otvaraju zadivljujućidirektan pogled na moreiz svakog stana.

Rasporedi:

Tivat je jedan od najprestižnijih gradova Crne Gore, smešten u srcu Bokokotorskog zaliva.

Ova kuća nije samo nekretnina, većstil života. Privatnost, sofisticiranost, blizina mora i dinamika grada čine je idealnim izborom za život i investicije.

Stambena butik-kuća u Tivtu je vaš lični komadić Jadrana, gde svaki dan počinje inspiracijom.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerLiftParkingPrva linijaBaštaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
348 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
14 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 900 € (5% × 198 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi15 232 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 363 232 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • VrtićVrtić "Naša Radost"2.7 km
  • Namirnice1.1 km
  • ApotekaPro Clean Laundry2.2 km
  • RestoranBongos Bongos328 m
  • Autobusko stajalište477 m
  • ATM2.3 km
  • AerodromАеродром Тиват6.8 km
  • LukaЛепетане1.1 km
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
348 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 788 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 816 €/мес
Mjesečna rata
1 608 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita243 600 €
Ukupna kamata142 237 €
Iznos kredita
243 600 €
Ukupna kamata
142 237 €
Ukupno plaćanje
385 837 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

348 000 €
№ 2472