Pređi na sadržaj

AI rezime

Stambena zgrada se nalazi na prvoj liniji Jadranske obale — svega 10 metara od plaže. Jutro ovde počinje uz šum talasa i beskrajne morske horizonte, a svaki zalazak sunca pretvara se u pravo umetničko delo. Butik-format. Kuća je stvorena za one koji cene privatnost i komfor: ukupno 7 st...

Stambeni kompleksi№ 2472

Stambeni kompleks u Tivtu br. 2472

Tivat · Boko-Kotorska Buka
od348.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
66–82 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
2
Sprat
1/4
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
10 m

Opis

Stambena zgrada se nalazi na prvoj liniji Jadranske obale — svegana 10 metara od plaže. Jutro ovde počinje uz šum talasa i beskrajne morske horizonte, a svaki zalazak sunca pretvara se u pravo umetničko delo.

Butik – format

Kuća je stvorena za one koji cene privatnost i komfor:

U gradnji su korišćenipremium materijalii arhitektonska rešenja koja naglašavaju status objekta. Veliki panoramski prozori otvaraju zadivljujućidirektan pogled na moreiz svakog stana.

Rasporedi:

Tivat je jedan od najprestižnijih gradova Crne Gore, smešten u srcu Bokokotorskog zaliva.

Ova kuća nije samo nekretnina, većstil života. Privatnost, sofisticiranost, blizina mora i dinamika grada čine je idealnim izborom za život i investicije.

Stambena butik-kuća u Tivtu je vaš lični komadić Jadrana, gde svaki dan počinje inspiracijom.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
348.000 €
Porez na promet nepokretnosti
14.400 €
4.500 € (3% × 150.000) + 9.900 € (5% × 198.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi15.251 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 363.251 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • VrtićVrtić "Naša Radost"2.7 km
  • Namirnice1.1 km
  • ApotekaPro Clean Laundry2.2 km
  • RestoranBongos Bongos328 m
  • Autobusko stajalište477 m
  • Bankomat2.3 km
  • AerodromAerodrom Tivat6.8 km
  • LukaLepetane1.1 km
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
348.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.731 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.788 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.816 €/mes.
Mjesečna rata
1.608 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita243.600 €
Ukupna kamata142.237 €
Iznos kredita
243.600 €
Ukupna kamata
142.237 €
Ukupno plaćanje
385.837 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

348.000 €
№ 2472