AI rezime

Luksuzni jednosobni apartmani u prestižnom stambenom kompleksu u Tivtu, svega 100 metara od azurnog mora. Moderan enterijer, sopstvena zona za odmor sa bazenom i vrhunska lokacija čine ovu nekretninu idealnim izborom za život ili investiciju u Crnoj Gori.

Stambeni kompleks u Tivtu br. 2182

Tivat · Boko-Kotorska Buka
от490 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
42–282 м²
Spavaće sobe
1–4
Kupatila
1–4
Parking
Da
Do mora
100 m

Opis

The Dreams by Dukley – novi projekat u Porto Montenegru, jednoj od najatraktivnijih i najluksuznijih marina za jahte na Jadranu, koja se nalazi u šarmantnom primorskom gradu Tivtu sa živom međunarodnom zajednicom. To je elitni klub kompleks, razvijen kao deo projekta nekretnina u Porto Montenegru, u oblasti Synchro – centru društvenih, zabavnih, muzičkih i kulturnih događaja, kao i modernih izložbi i manifestacija.

U skladu sa planom razvoja Porto Montenegra, oblast Synchro postaće centar Tivta sa novim hotelom sa pet zvezdica, beach clubom sa bazenom i lagunama, prostorom za nastupe i događaje, kao i novim restoranima i elitnim prodavnicama. Projekat The Dreams by Dukley obuhvata tri bloka, povezana lebdećim bazenom na krovu, i sa komercijalnim prostorima u prizemlju. Ova elitna klub kuća nudi luksuzne apartmane i prostrane penthause, kreirane od materijala najvišeg kvaliteta sa posebnom pažnjom posvećenom izgradnji i najsitnijim detaljima, kako bi stanarima pružila maksimalan komfor.

U osnovni paket ulazi sofisticiran enterijerski dizajn sa mogućnošću izbora između dva stila: italijanskog i skandinavskog. Po želji, svaki stan može biti dodatno opremljen nameštajem i aksesoarima najvišeg kvaliteta.

Radi udobnosti stanara i gostiju kompleksa, nudi se 24-časovni konsijerž servis, obezbeđenje, privatne ostave, podzemni parking, sistem „Pametna kuća”.

Ukupno na 5 km nalazi se međunarodni aerodrom Tivat, a za 1,5-2 sata možete stići do aerodroma Podgorica i Dubrovnik, koji nude redovne i čarter letove, kao i mogućnosti za privatne avione.

Kupovina nekretnine u The Dreams by Dukley – odlična je opcija za investiciju. Moguće je plaćanje u jednoj od top 10 kriptovaluta.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
490 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
21 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 474 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 512 474 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"518 m
  • Vrtić815 m
  • NamirniceCity Market196 m
  • ApotekaApoteka Latković246 m
  • RestoranNapa Restaurant & Wine bar39 m
  • Autobusko stajalište378 m
  • ATM287 m
  • AerodromАеродром Тиват4.7 km
  • LukaYacht club Delfin238 m
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
490 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 438 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 517 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 557 €/мес
Mjesečna rata
2 264 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita343 000 €
Ukupna kamata200 276 €
Iznos kredita
343 000 €
Ukupna kamata
200 276 €
Ukupno plaćanje
543 276 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

490 000 €
2182