AI rezime

Premijum stambeni kompleks u Budvi, u naselju Dubovica, nudi moderne stanove sa panoramskim pogledom na more, planine i grad, svega 800 m od obale. U kompleksu su predviđeni bazen, teretana, SPA zona, lift, obezbeđeno područje i podzemni parking — idealan izbor za udoban život i isplativu kupovinu.

Stambeni kompleks u Budvi br. 2600

Budva · Budvanska Rivijera
od138 570 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad, Pogled na šumu

Karakteristike

Površina
46–175 м²
Sobe
2–4
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2025
Parking
Da
Do mora
800 m

Opis

Nudimo na prodaju stanove u premijum stambenom kompleksu u naselju Dubovica, u zapadnom delu Budve, stvorenom za one koji cene privatnost, komfor i panoramski pogled na more.

Infrastruktura kompleksa obuhvata otvoreni bazen, savremenu teretanu i zonu za jogu, prostranu SPA zonu, obezbeđenu teritoriju, dvospratnu podzemnu garažu i pejzažno uređenje u modernom i mediteranskom stilu.

Slobodni stanovi:

Jednosobni stanovi

  • A4, prizemlje, južna orijentacija, 46.06 m²
  • A5, prizemlje, južna orijentacija, 46.06 m²
  • A8, I sprat, severna orijentacija, 46.19 m²
  • A10, I sprat, južna orijentacija, 46.06 m²
  • A11, I sprat, južna orijentacija, 46.06 m²
  • A12, I sprat, južna orijentacija, 46.06 m²
  • A14, I sprat, severna orijentacija, 46.60 m²
  • A15, II sprat, severna orijentacija, 46.19 m²
  • A21, II sprat, severna orijentacija, 46.60 m²
  • A22, III sprat, severna orijentacija, 46.19 m²
  • A28, III sprat, severna orijentacija, 46.60 m²

Dvosobni stanovi

  • A29, IV sprat, južna orijentacija, 96.48 m²
  • A30, IV sprat, južna orijentacija, 93.00 m²
  • A31, IV sprat, južna orijentacija, 83.00 m²
  • A34, IV sprat, južna orijentacija, 168.87 m²

Trosoban stan

  • A33, IV sprat, južna orijentacija, 174.91 m²

Lokacija:

  • škole i dečje ustanove — u naselju Rozino (5–10 minuta)
  • supermarketi, prodavnice, apoteke — u naselju Rozino (5–7 minuta)
  • kafići i restorani — na pešačkoj udaljenosti
  • Slovenska plaža — oko 15–20 minuta peške
  • plaža Mogren — oko 20–25 minuta
  • Bečići — 5–7 minuta automobilom
  • centar Budve — 5–10 minuta

Investicioni potencijal:

Lokacija u naselju Dubovica, sa brzim pristupom centru Budve, plažama i ključnim delovima grada, čini stanove traženim kako za dugoročno izdavanje, tako i za kratkoročni boravak. Format kompleksa sa infrastrukturom resort nivoa (SPA, bazen, fitnes, obezbeđenje) dodatno povećava atraktivnost nekretnine za zakupce.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
138 570 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 157 €
4 157 € (3% × 138 570)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi4 769 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 143 339 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija259 m
  • VrtićFiksiklub878 m
  • NamirniceSwisslion takovo budva 2217 m
  • Apoteka273 m
  • BolnicaДом здравља568 m
  • RestoranKonoba Bocun153 m
  • Autobusko stajalište264 m
  • ATM198 m
  • AerodromАеродром Тиват15.3 km
  • LukaМарина Будва1.6 km
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
138 570 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
689 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
712 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
723 €/мес
Mjesečna rata
640 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita96 999 €
Ukupna kamata56 637 €
Iznos kredita
96 999 €
Ukupna kamata
56 637 €
Ukupno plaćanje
153 636 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

138 570 €
2600